國家發改委昨日發布的報告說，一季度部分中心城市房價仍然偏高，上漲較快。其中，3月份深圳新房價格同比上漲10.7%，北京上漲9.9%。

　　報告說，今年前3個月70個大中城市新建商品住房銷售價格漲幅在6.0%上下波動，其中3月份新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%，漲幅比上月提高0.1個百分點。從3月份的新房銷售價格看，長沙同比上漲10.1%，廣州上漲8.6%，成都上漲8.4%，福州上漲8.0%，廈門上漲7.7%。上海新房價格延續了上個月的微升勢頭，上漲0.2%。

　　統計顯示，一季度全國

　　房地產開發結構有所改善：一季度住宅投資同比增長30.4%，經濟適用住房投資增長41.6%，比去年同期加快39個百分點，經濟適用住房投資持續下降的趨勢得到扭轉。但一季度，90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的16.1%，住房供應結構調整任務十分艱巨。新華社

　　◆首季

　　4月16日，國家發改委固定資產投資司公布我國房地產市場一季度的運行情況，顯示去年增速明顯放緩的房地產開發投資有反彈跡象，而且外商直接投資幾近翻番。統計數據顯示，一季度房地產開發到位資金7125.49億元，同比增長26.3%，為完成投資的2倍。其中利用外資131.27億元，同比增長154.4%，并且外商直接投資占102.63億元，同比增長192.5%。房地產開發資金中國內貸款和利用外資的增速依然較快。

　　◆謝國忠：國際資本過剩熱捧中國房市

　　對此,前摩根斯坦利首席經濟學家謝國忠在接受本報記者采訪時認為，“國際資本過剩導致外資的這種舉措并不為奇,而在限外背景下,國內房地產業利用外資金額反而猛增，外資對中國房地產市場興趣增加、動作加大。在大環境下，外資可能認為中國的房地產并不是很貴、泡沫也不是很大。而且，本幣升值、資本過剩等等原因都會使外資對中國房地產市場興趣加大。”

　　“外資繼續增加對我國房地產的投資，主要還是看好我國潛在的市場，雖然商品房改革已經10多年，但中國的城市化改革還有深化，房地產市場的剛性需要仍然存在。”知名獨立經濟評論人袁劍認為。

　　和黃地產中國事務部相關人士也認為，首季外資加大對中國房地產的投資力度，主要著眼于中長期戰略,因為內地房地產的潛在需求還是很大，而

　　劉春香 每日經濟新聞