王芳潔

　　項目賣得太快是好事嗎？

　　按照常理，旺銷當然是好事。但北京市某經紀公司負責人卻說：“項目賣得太快等于犯錯誤！”這說明價格沒有提到合適的高度。

　　為了將價格提到合適的高度，從去年開始，捂盤惜售的情況在北京住宅市場上十分普遍。去年拿到銷售證的很多中小規模住宅項目都在延遲開盤時間，或者拖延銷售周期。

　　昨日，北京市建委頒布《關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知》(下稱《通知》)，明令禁止經紀人員與開發商串通，互相炒賣房號、捂盤惜售等行為。

　　被北京市建委列入監管重點的行為共有26種，除捂盤惜售外，還包括未使用行政主管部門或行業組織推行的合同示范文本，利用格式合同對委托方作出不合理、不公正約定的；利用虛假信息、過時信息進行宣傳，發布虛假廣告、簽訂虛假合同；互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費、服務費、看房費、誠意金以及類似性質費用等。

　　《通知》規定，對存在上述違規行為的