中新社上海四月十一日電 (記者 褚婷婷)今年三月以來，滬上樓市成交開始恢復(fù)性增長(zhǎng)，但豪宅市場(chǎng)卻繼續(xù)呈頹勢(shì)。記者今日從國際知名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行獲悉，今年一季度，滬上豪宅市場(chǎng)銷售遲緩，不少樓盤整個(gè)第一季度僅售出幾套、甚至是白卷。業(yè)內(nèi)人士表示，在市場(chǎng)理性調(diào)控引導(dǎo)下，身價(jià)不菲的滬上豪宅將持續(xù)遭遇冷藏。

　　據(jù)仲量聯(lián)行介紹，今年第一季度上海盧灣區(qū)天地御苑和徐匯區(qū)匯寧花園分別僅售出四十三套和四套，與上一季度五十四套和十三套的業(yè)績(jī)形成鮮明對(duì)比，這些住宅多為大面積房型，單價(jià)在每平方米三萬元人民幣以上，單套總價(jià)高達(dá)五百萬元至上千萬元，與目前滬上住宅市場(chǎng)平均萬元左右的單價(jià)比，身價(jià)足令人瞠目結(jié)舌。

　　據(jù)了解，豪華住宅在滬上銷售業(yè)績(jī)的一路下滑自市場(chǎng)調(diào)控降溫以來一直表現(xiàn)明顯，而此間該市場(chǎng)“冰封”形勢(shì)更為顯著。位于黃浦江畔的湯臣一品物業(yè)，以單價(jià)每平方米十一萬元的天價(jià)號(hào)稱內(nèi)地第一高價(jià)房，但自開盤至今的十七個(gè)月中，只售出三套，還有一百七十八套“可售住宅”。有人照此銷售進(jìn)度推算，目前開盤的“湯臣一品”住宅要全部售完，還需要八十四年。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，受目前境外人士買房受限、醞釀物業(yè)稅等政策環(huán)境影響，售價(jià)極端攀高的滬上

　　此外，仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，隨著高檔服務(wù)式酒店公寓日益增多，今年年底滬上高檔租賃市場(chǎng)也可能面臨壓力。