新華網(wǎng)深圳4月10日電(記者 王傳真) 對(duì)違法違規(guī)使用土地和逾期未開(kāi)發(fā)的土地，深圳市政府將一律收回并重新拍賣(mài)。

　　深圳市政府常務(wù)會(huì)議近日原則批準(zhǔn)了《深圳市閑置土地處置工作方案》，全面啟動(dòng)了全市閑置土地的清理處置工作，要求有效促進(jìn)土地資源循環(huán)、節(jié)約和集約利用。

　　據(jù)介紹，深圳市現(xiàn)有已批未建商品房用地和產(chǎn)業(yè)用地共359宗，面積1003.9公頃。閑置土地不僅造成了土地資源的浪費(fèi)，也嚴(yán)重影響了深圳市土地市場(chǎng)的正常發(fā)展。市政府將對(duì)逾期未開(kāi)發(fā)土地依法收回，并重新招標(biāo)和拍賣(mài)后出讓。

　　《深圳市閑置土地處置方案》規(guī)定，具有下列情形之一的可以認(rèn)定為閑置土地：一是國(guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或土地行政主管部門(mén)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起，滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的；二是已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總土地面積不足三分之一，或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；三是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　這個(gè)方案規(guī)定，對(duì)于閑置土地的處置將遵循以用為先、依法進(jìn)行、分類(lèi)處置、節(jié)約和集約利用的原則進(jìn)行，將采取7種處置方式：一是無(wú)償收回土地，納入土地儲(chǔ)備；二是延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；三是根據(jù)規(guī)劃調(diào)整改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)；四是安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增值的，收取增值地價(jià)；五是政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；六是政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償；七是土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權(quán)交還政府，原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應(yīng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)的約定，供應(yīng)與其交還土地等價(jià)的土地。