對違法違規使用土地和逾期未開發的土地，深圳市政府將一律收回并重新拍賣。深圳市政府常務會議近日原則批準了《深圳市閑置土地處置工作方案》，全面啟動了全市閑置土地的清理處置工作，要求有效促進土地資源循環、節約和集約利用。

　　據介紹，深圳市現有已批未建商品房用地和產業用地共359宗，面積1003.9公頃。市政府將對逾期未開發土地依法收回，并重新招標和拍賣后出讓。

　　《深圳市閑置土地處置方案》規定，具有下列情形之一的可以認定為閑置土地：一是國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規定動工開發建設日期，自國有土地有償使用合同生效或土地行政主管部門建設用地批準書頒發之日起，滿1年未動工開發建設的；二是已動工開發建設但開發建設的土地面積占應動工開發建設總土地面積不足三分之一，或者已投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發建設連續滿1年的；三是法律、法規、規章規定的其他情形。

　　這個方案規定，對于閑置土地的處置將遵循以用為先、依法進行、分類處置、節約和集約利用的原則進行，將采取7種處置方式：一是無償收回土地，納入土地儲備；二是延長開發建設時間，但最長不得超過1年；三是根據規劃調整改變土地用途，辦理有關手續后繼續開發建設；四是安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備后，重新批準開發，土地增值的，收取增值地價；五是政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現有建設用地進行開發建設；六是政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續開發建設，并對原土地使用者給予補償；七是土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協議等文書，將土地使用權交還政府，原土地使用者需要使用土地時，政府應依照土地使用權交還協議等文書的約定，供應與其交還土地等價的土地。