孫榮飛

　　八部委聯合整治房地產市場秩序，土地市場則首當其沖。

　　繼聯合下發《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》后，日前，國土資源部等八部委召開全國電視電話會議，開始安排部署房地產市場秩序專項整治工作。

　　針對房地產項目土地出讓審批、開發環節出現的新問題，國土資源部副部長贠小蘇在會上指出，一些房地產開發企業取得土地后不按出讓合同規定開發利用土地，擅自更改土地使用條件，違反國家用地政策搞別墅類房地產開發。

　　為此，國土資源部將對房地產開發用地進行一次全面清查。其中重要一項，除禁止

　　此前，國土資源部副部長李元曾在全國國土資源廳局長會議上表示，2007年土地利用計劃中農用地轉用和耕地占用指標仍然保持在今年的水平上。在指標分配上，要適當壓縮工業用地，增加民生用地。

　　這樣，在今年國土資源部明確了從工業用地和高檔住宅用地兩個方面著手壓縮，以增加民生用地的方向。

　　此外，在八部委這次聯合檢查中，國土資源部提出，要加大閑置土地處置力度，其依法沒收的土地，應當首先用于保障性住房的建設。

　　同時，加大土地批后監管力度，嚴格落實出讓合同中有關竣工時間和建設標準條款的管理，加快已供土地的開發建設速度，以促進房源的增加。

　　所有這些措施，贠小蘇表示，是為了促進房地產市場用地秩序根本好轉，是要保障中低價位的中小套型普通商品住房、廉租房和

　　不過，中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞向《第一財經日報》表示，土地在向民生傾斜之時，還需進一步澄清民生用地和中小套型住宅用地兩個概念的關系。

　　“如果90平方米以下的住房用地是民生用地，那90平方米以上就不屬于民生用地嗎？”牛鳳瑞對此有些疑問。

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