以天安門為圓心，以60公里為半徑，在這個圓圈里，河北省涿州市的房價是最低的，每平方米均價為1500元，處于圓圈內相鄰區域的北京房山區房價每平方米均價為3500元，大興區為5000元。在東部，河北燕郊普通商品房的價格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分鐘車程的北京通州區，商品房均價卻已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是達到了萬元以上。

　　北京市區向周邊河北縣市移民已近10萬人。據調查，這10萬人里面，一部分是北京周邊企業的職員及白領。北京周邊的河北省行政區域內，不但聚集了大批北京人，而且有大量北京的單位、企業。拿燕郊開發區來說，自1992年起步，吸引了一批信息產業部研究機構和IT制造企業入駐，一度有“京東硅谷”之稱。燕郊目前已經有了8所大專院校和18所中小學、5所幼兒園、5所中等規模以上的醫院。而在涿州的中直單位上班的北京人則數以萬計，這部分購房大軍成為河北省“北京村”的中堅力量。

　　另一部分北京人則工作在市內，因為

房價等原因遷居。近兩年北京人外遷到涿州的購房人逐年增加，目前這一數字已超過1萬人，其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員；燕郊更是北京人置業的熱門地區，據當地房管部門統計，在燕郊鎮買房的北京人至少有8萬人。

　　調查還顯示，北京人在河北買房的用途主要分為三類：一是養老。就在北京房價讓人咋舌的時候，京西南的涿州依靠低廉的房價、良好的空氣品質和緊鄰北京的優勢，吸引著越來越多的北京人到涿州養老。在涿州的上萬北京人中，就有數千名北京老人。

　　二是自住。京城一手樓盤價格貴，

二手房價格也隨著一手房價格的走勢而水漲船高。對于那些想買房而又錢緊的置業群體而言，將眼光投向北京周邊城市是一個新選擇。花40多萬元在涿州市區能夠買下一棟200多平方米帶小院兒的

別墅，而同樣的房子，在北京至少也要花200萬元才能買到。

　　三是投資。涿州、燕郊等地區房價在每平方米2000到3000元，有一定的升值潛力。在這三類購買用途中，以自住型數量最多。(未經授權，不得轉載)(資料來源：我愛我家公司)