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　　賴大臣/文

　　在經(jīng)歷了1月份的冬歇期、2月份的回暖期和3月份的上升期后，一季度的京城二手房市場呈現(xiàn)了一個從下降到反彈再到幾乎直線上升的成交曲線。昨天，鏈家、信一天、我愛我家等房地產(chǎn)中介公司紛紛發(fā)布報告，雖然各家中介公司統(tǒng)計數(shù)字有些差距，但綜合這些數(shù)據(jù)可以看出，今年一季度北京的二手房交易均價至少在7000元/平方米以上。

　　根據(jù)我愛我家市場戰(zhàn)略研究中心的統(tǒng)計資料顯示，2007年第一季度二手房交易均價為7034元/平方米，與去年同期的交易均價6083元/平方米相比，上漲了951元/平方米，增幅為15.63%，與去年第四季度的交易均價6941元/平方米相比，則提高了93元/平方米，漲幅為1.34%。

　　同時，鏈家、信一天、中原地產(chǎn)的報告中全部顯示，進入3月份以來，北京

二手房交易進入了活躍期。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，2007年3月份京城二手房市場成交量陡現(xiàn)高峰，環(huán)比上漲43%，平均成交價格環(huán)比上漲1.2%，達到了8374元/平方米(11個區(qū)縣)�！靶乓惶觳粍赢a(chǎn)”市場部人士告訴記者，該公司3月份二手房成交每平方米在7800元到8000元之間。

　　盡管近年來二手房交易價格漲勢迅猛，但自去年多項宏觀調控政策頒布以來，價格上漲趨勢已逐漸放緩，尤其是進入2007年之后，隨著

房價問題在“兩會”期間的熱議，政府部門對于調節(jié)房價的決心更加堅定。加息以及銀行加強對中介公司資金監(jiān)管的背景下，使得本季度的二手房價格較之于去年增幅弱化，并將逐步走向更加合理的發(fā)展走向。