早報記者 劉秀浩

　　4月下旬，一項由國家八大職能部門聯合開展的房地產市場秩序專項整治將全面展開。包括建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、國家稅務總局、發改委、工商管理總局等八部委將聯手對于全國房地產市場進行全面清理。從4月下旬至2008年1月，一場房地產市場整治風暴將席卷全國。

　　昨晚，八大政府職能部門聯合發布《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》。通知稱，為貫徹中央紀委第七次全會和國務院第五次廉政工作會議精神，特制訂本通知，希望通過專項整治，使房地產領域違法違規、權錢交易行為得到有效遏制，市場秩序有明顯好轉。

　　重點整治權錢交易

　　此次整治將是對于房地產市場的全面清理，范圍包含房地產整個開發建設和交易領域，而整治重點則在于這些領域當中的權錢交易問題。據悉，八部委已經完成《房地產市場秩序專項整治工作方案》。

　　工作方案指出，此次檢查房地產領域涉及的有關部門及其工作人員在項目立項、規劃審批、施工許可、預售許可等環節的違規審批、濫用權力等行為和房地產稅收政策執行情況；檢查房地產企業發布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規強制拆遷等行為。要求對在檢查中發現問題的房地產開發企業依法進行審計和檢查。

　　與此同時，要求各地暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，集中查辦房地產領域涉及的有關部門及其工作人員利用職權索賄受賄的違法違紀行為，同時依法懲處房地產企業、中介服務機構及其從業人員的行賄行為。

　　此次整治行動還將從調查中低收入家庭的住房需求量入手，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，從而穩定住房價格，建立房地產業健康發展長效機制。

　　專職專項分工明確

　　和以往文件不同的是，此次專項整治實施方案中，逐一對每個職能部門進行了明確分工，各自主要工作被規定得十分細致。

　　其中，建設部負責專項整治工作的組織協調，提出總體思路和工作方案。審計署負責對排查中發現問題的國有房地產開發企業的財務收支情況進行審計和檢查，查處審計中發現的違法違規和權錢交易行為。監察部負責查處房地產領域違紀違法案件。稅務總局要求進一步落實房地產稅收政策和稅收征管措施；建立相關責任制；對房地產開發企業納稅情況開展專項稅務檢查。國家發展改革委的具體為進一步完善住房銷售明碼標價制度；查處房地產交易過程中違反價格法律法規的問題等。工商總局需要嚴格房地產市場主體準入，把房地產開發企業及中介機構作為企業年度檢查的重點；此外，國土資源部以及財政部兩大部門配合參與部際聯席會議組織的房地產市場秩序專項檢查。

　　◇相關鏈接:房地產市場整治時間表

　　4月下旬至6月組織各級相關主管部門和房地產企業，對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理。

　　7至8月地級以上城市相關主管部門要對所有規定項目進行檢查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查，依法打擊擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

　　9至10月省、自治區、直轄市相關主管部門對各地級城市相關主管部門工作和相關項目進行抽查。

　　11至12月八部門根據各地上報的抽查、檢查情況，組成若干工作組，對工作開展情況和相關項目進行抽查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查。

　　北京：保障性住房將占新建住房1/4

　　北京市3月30日正式發布了“十一五”住房保障工作：“十一五”期間，北京用于實物配租的廉租房建設規模約47至60萬平方米，約1萬套。到“十一五”末，保障性住房建設規模將達到新增住房建設規模24.8%。

　　廣州：七大措施抑制房價

　　3月26日下午，廣州市市長張廣寧主持召開市政府常務會議宣布，采取七大措施抑制廣州房價的過快增長：一是加大經營性商品住宅用地供應量，多渠道增加住房供給。二是加快政府保障型住房建設。三是加大閑置土地收回力度，盤活再利用存量土地，增大老城區居住用地供應量。四是加快推進老城區改造，改善人居環境。五是加快用地和房屋建設審批，加快住房供應。六是開展房地產市場專項綜合整治行動。七是加強宣傳引導，創造良好的輿論氛圍。

　　上海：重罰違規售樓房產商

　　3月29日，上海市房屋土地資源管理局發出公告，重罰違規售樓的上海新豐房地產開發經營有限公司

　　2004年10月，新豐房產公司在沒有辦理任何交易手續的情況下，將公司開發的創世紀濱河花園某號401室低價轉讓給內部銷售人員，但該房產繼續掛在網上備案系統上銷售，使銷售人員從中獲取差價62.3萬元。上海市房地局吊銷新豐房地產公司的開發經營資質，取消相關銷售人員崗位資格證書。

　　相關報道：

　　關于開展房地產市場秩序專項整治的通知

　　房地產市場秩序專項整治工作方案

　　九部委督察組將赴上海 督查房地產宏調執行力