早報記者 劉秀浩 梁文匯

　　春節至今，上海樓市復蘇明顯，從3月中下旬開始，新盤上市量明顯增大，多數上市樓盤成交量好于預期。

　　3月歷來是樓市由淡轉旺的月份。由于新盤上市量長期低于消化量，今年3月滬上房地產市場的一手新房存量達到一年來最低，這也是樓市出現回暖跡象的重要原因。

　　上海東方早報記者還了解到，權威部門正醞釀措施防止可能出現的樓市反彈。

　　住宅成交環比翻倍

　　上海房地產官方網站———網上房地產的數據顯示，3月份，上海商品住宅成交面積達到187.86萬平方米，比2月份99.1萬平方米翻了一倍。

　　另據天天房展網的消息顯示，上海商品住宅(除去動遷房和配套

　　成交主要集中在3月中下旬。從3月下半月開始，樓市開始進入成交旺盛階段，部分中環附近樓盤甚至出現排隊現象。3月16日至3月31日，全市有36個住宅新盤上市或推出新房源，新推盤面積達到47.19萬平方米。

　　天天房展網分析師表示，一般來說，春節過后的3月份樓市成交都會出現大幅反彈，其反彈力度如何，基本能反映出一年樓市的大體走勢。

　　優質樓盤紛紛上市

　　由于前期樓市上市量持續小于成交量，截止到今年3月，上海一手房可售存量已經降到1000萬平方米以下，為一年來樓市存量最低點。

　　天天房展網分析師表示，根據推盤進度，從3月下旬開始，一些優質樓盤紛紛上市，一定程度上有望緩解樓市的供需矛盾。從過去的經驗來看，3月只是預演和熱身，真正的樓市旺季是四五月份，憋了半年后，一些

　　此前，上海房地局副局長龐元在公開場合指出，目前上海住房可供應量已經下降到比較低的水平，這一現象相當值得關注，需要主意防止房產市場出現反彈。

　　龐元明確表示，為了調節樓市供求關系，今年上半年上海權威部門將采取措施如適度加大新樓盤開工量等，防止出現供應不足的局面。

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