南京市房管局日前公布，2006年南京商品住宅市場的上市量與銷售量之比為0.78：1，供不應(yīng)求導(dǎo)致了個別區(qū)域的房價漲幅明顯高于其他區(qū)域。

　　據(jù)介紹，去年南京全市的房價漲幅為6.1%，低于全國的平均水平，但房價出現(xiàn)了加速上漲的勢頭，特別是新區(qū)的房價漲幅相對明顯。這主要有兩個原因：一是全市人均可支配收入去年為17537元，同比增長了16.9%，收入的提高帶動了人們的購房欲望。二是房產(chǎn)開發(fā)成本的增加也促使房價漲勢明顯。據(jù)統(tǒng)計，土地成本已占當(dāng)前住房建設(shè)成本的40%左右，同比增長約四成，土地市場的持續(xù)升溫不可避免地導(dǎo)致房價上揚。此外，建筑成本也進(jìn)一步增加。

　　南京市今年將商品住宅開工面積從120萬平方米提高到200萬平方米，竣工面積從120萬平方米提高到150萬平方米。今年還將加大全市土地市場供應(yīng)總量，從根本上改善土地市場供應(yīng)關(guān)系，遏制地價總體水平加快上漲。(新華社)