新華網北京3月30日電 (記者 孫曉勝) 北京市30日發布了首批三塊限房價、限套型的“兩限普通商品房”用地出讓信息。北京市國土資源局副局長曾贊榮表示，今年將確保300萬平方米“兩限房”在年內全部動工建設。

　　據介紹，30日首批推出的3塊用地包括：海淀區西三旗新都東路住宅項目、豐臺區花鄉造甲村住宅項目、石景山金頂街三區住宅項目，總規劃面積約97萬平方米，預計可提供“兩限普通商品房”92萬平方米，可配建4.8萬平方米廉租房。

　　北京市2007年推出300萬平方米“兩限房”，從區域分布來看，主要集中在四環、五環周邊，城市交通便利、軌道交通沿線以及重點新城地區。

　　曾贊榮表示，北京市“兩限房”用地出讓主要采用“限

房價，競地價”的招標方式出讓，由北京市國土局和北京市建委共同作為招標人。“兩限房”銷售限價的確定主要是以該地區同質普通商品房的平均銷售價格下浮10%-15%，同時考慮該宗地的土地開發成本、政府土地收益、建安成本、銷售費用、財務費用、管理費用、稅費等，再加上開發企業8%-10%的利潤，綜合這兩種方式確定。

　　曾贊榮強調，“兩限房”將全部建設成套型建筑面積90平方米以下的住宅，內部

裝修達到初裝修水平。

　　據了解，境內外開發企業均可參與“兩限房”項目競爭，但考慮到“兩限房”招標不僅是國有土地使用權出讓招標，同時也是建設招標，投標人的開發資質、業績等將作為評標的重要參考因素。