上海市房地資源局近日公布的最新違規(guī)處理通知顯示，上海新豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司因兩年前涉及違規(guī)售樓，開發(fā)資質(zhì)被取消，涉事樓盤創(chuàng)世紀(jì)濱河花園予以“暫停銷售”處理，涉事銷售人員崗位水平證書被取消。

 

　　曾有過房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的朱先生向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，從創(chuàng)世紀(jì)濱河花園處罰涉及的人員關(guān)系、金額來看，類似房產(chǎn)市場(chǎng)少見的變相“零首付”購房操作。

 

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日試圖聯(lián)系該公司，電話一直處于無人接聽狀態(tài)。據(jù)了解，上海新豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司僅開發(fā)過創(chuàng)世紀(jì)濱河花園，目前沒有開發(fā)樓盤。

 

事件回放>>>

 

兩份合同交易差價(jià)62萬

 

　　違規(guī)通知上稱，上海新豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司的違規(guī)行為發(fā)生在兩年前，2004年該公司銷售人員陸佩以公司的名義收取購房人陳英黔交付的購白玉路669弄（創(chuàng)世紀(jì)濱河花園）20號(hào)401室的定金5千元后，出具了公司收款發(fā)票，但未辦理與購房人簽訂定金合同及合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

 

　　2004年11月5日，陸佩又收取陳英黔交付給公司的32.3萬元購房款，以公司員工鄭艾翠的名義出具收款白條。

 

　　2004年11月8日，陸佩一手操作，針對(duì)同一標(biāo)的物，在以鄭艾翠的名義與購房人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（轉(zhuǎn)讓價(jià)格為162.8萬元）的同時(shí)，又以公司的名義在網(wǎng)上與鄭艾翠簽訂了《上海市商品房出售合同》（出售價(jià)格為100.5萬元），并于2004年11月12日領(lǐng)取該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》。以上兩份合同均未有鄭艾翠親筆簽名，兩份合同的差價(jià)達(dá)到62.3萬元。

 

相關(guān)處罰>>>

 

取消開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)

 

　　近日，上海房屋土地資源管理局宣布了違規(guī)處理的通知，上海新豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司及有關(guān)銷售人員的上述行為，違反了建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家工商行政管理總局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166號(hào)）、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），市房地資源局《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管的通知》（滬房地資權(quán)［2005］101號(hào)）給以相應(yīng)處罰。

 

　　處罰包括，一、取消公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，即日起不得再從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)；二、取消公司員工陸佩的銷售人員崗位水平證書，5年內(nèi)不得從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。三、即日起由市房地產(chǎn)交易中心對(duì)創(chuàng)世紀(jì)濱河花園予以“暫停銷售”處理，由市房地資源行政執(zhí)法總隊(duì)進(jìn)一步開展執(zhí)法檢查。對(duì)已經(jīng)發(fā)生的違規(guī)銷售，公司應(yīng)妥善做好善后工作。

 

　　市房屋土地資源管理局通知同時(shí)稱，對(duì)此項(xiàng)違規(guī)操作的處理意見將記入房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。

 

鏈接>>>

 

　　創(chuàng)世紀(jì)濱河花園（水岸豪庭）位于普陀區(qū)蘇州河畔，一期2002年開盤，二期2004年開盤。該樓盤的住宅已經(jīng)銷罄，但尚有54套商鋪和車庫沒有售出，而這批在售樓盤目前已經(jīng)被標(biāo)上了“暫停銷售”的記號(hào)。

 

　　記者在上海房地產(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢得知，上海新豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)的日期為2000年3月21日，執(zhí)照到期日為2015年1月30日，除了從事房地產(chǎn)開發(fā)外，該企業(yè)還經(jīng)營

物業(yè)管理，

房屋租賃等。
楊燕 每日經(jīng)濟(jì)新聞