翟宇

　　在短短不到一個月的時間里，基匯資本在上海投資的兩個項目均高調亮相。昨天，基匯資本于去年底收購的位于上海南京東路的東海大樓招商工作正式啟動。半個多月前，基匯資本投資的位于上海新天地的SHAMA酒店式公寓也宣布開業。

　　與此同時，另一筆志在投資內地房地產的基匯資本房地產基金Ⅱ，共計7.5億美元也已募集結束�；鶇R資本董事總經理彭慶邦表示，這筆基金將重點投入內地的二線城市。在過去一段時間里，他們已經在沈陽、成都、重慶以及南通看過一些投資項目。

　　“這些二線城市實際上也集聚了大量的人氣和消費能力�！迸響c邦表示，合適的大型綜合開發項目也是基匯資本的投資目標，“我們看好內地的長遠投資，因此我們希望可以較早開始介入項目，這對以后的經營管理更有幫助”。

　　在已進入內地投資的境外基金中，基匯資本算是一個新起之秀，成立僅一年有余，但已完成第一輪投資。除在內地成功收購5個項目外，在香港該基金還收購了5個項目，上述項目的投資總值達14億美元。有趣的是，在這些收購項目中，大摩的影子隨處可見。

　　據彭慶邦介紹，基匯資本與大摩此前共同投資了SHAMA資產包，因此獲得了SHAMA這個酒店式公寓品牌�；鶇R資本在上海新天地收購翠湖天地一幢住宅樓之后，交給SHAMA經營管理；隨后，北京天河工體的SHAMA酒店式公寓也將于今年開出，同樣是基匯資本收購物業之后委托經營。此外，香港還有一個SHAMA服務式公寓。這些項目顯然都有大摩的影子。

　　但這似乎還不是雙方合作的全部。據了解，基匯資本共有19個股東，其中包括美國第四大銀行Wachovia及美資基金Angelo, Gordon & Co.。

　　此前在接受香港媒體詢問時，基匯資本的主席吳繼煒對于基金股東是否包括大摩時反應道：“不用逼我吧，除了Wachovia及Angelo Gordon因為開始在大中華區物色投資機會，不介意我們透露外，我不能說出股東身份。”

　　此番回答頗有些欲蓋彌彰，但基匯資本與太古地產于年初收購的北京新三里屯項目，業界也傳言該項目大摩亦有涉足。彭慶邦也絲毫不回避基匯資本與大摩之間的關系：“去年我們還在香港共同收購了寶生銀行大廈�！�

　　彭慶邦同時表示，基匯資本與大摩都希望將SHAMA這一酒店式公寓品牌迅速在大中華區鋪開。雖然他強調，可以考慮以輸出管理的方式推廣SHAMA這一品牌，使其與大摩的合作必然更加深入。

　　除了酒店式公寓外，基匯資本對連鎖的商旅酒店也表現出濃厚興趣。雖然內地目前的經濟型商務酒店已開始出現飽和，但彭慶邦認為，市場不斷有進入者，也不斷有退出者，“所以我們相信市場可容納的空間很大”，只要經營管理得當，這一領域的收益還是可觀的。