郝倩

　　24歲的金陵飯店經歷了中國旅游飯店業從壟斷性經營向競爭性經營、由賣方市場向買方市場轉變的整個過程。目前，金陵飯店所在的南京市，有8家五星級飯店、14家四星級飯店。各類社會資本不斷進軍高檔酒店業，五星級酒店數量持續增加，未來3年內，預計南京將新增3到5家五星級酒店。

　　據金陵飯店招股說明書披露，南京現有的8家五星級飯店共有客房2918間，床位4336張，金陵飯店客房數、床位數分別占據其中20%與18%的份額。從經營指標上看，金陵飯店在全市五星級飯店中的地位可謂“舉足輕重”。

　　南京經濟快速發展帶來的商務客流，將保持對高檔酒店的旺盛需求，不足600元/天/間的酒店均價尚有提價空間。加上金陵飯店對費用的有效控制，很多投資者認為，金陵飯店的酒店業務能保持年均10%~15%的增速。

　　但是，正如國泰君安發布的分析報告所言，金陵飯店是“極具區域影響力的民族品牌店”，所謂區域，就是指該飯店所在的南京市以及江蘇省。如果走出南京，金陵飯店的品牌輻射圈有限，更廣闊的市場對于這個酒店依然是一個空白。

　　同時，由于此次上市募集資金項目至少要到2009年投入使用，且投入使用當年由于一次性攤銷費用的支出，盈利能力真正體現至少要到2010年。在這之前，公司業績的增長主要依靠金陵飯店自身運營、酒店實體連鎖經營、

　　如何拓展品牌效力，是目前擺在金陵飯店面前的一個大問題。在金陵飯店董事長李建偉看來，金陵飯店還很難單純通過“品牌輸出”來與國際酒店品牌競爭，或者說，國內外的酒店品牌還沒有站在同一個起跑線上。“國際酒店品牌主要是輸出管理，以最小的成本實現擴張。但是這是因為國際酒店品牌本身比較強勢。而國內酒店品牌只有真金白銀投下去，才有決策權和控股權。我們也在培養這樣的實力，等到10年、20年后，國內與國際的酒店品牌就會在相同的標準下，一個平臺上競爭�！崩罱▊シQ。