央行一季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶調(diào)查顯示中高收入階層購(gòu)房意愿依然較強(qiáng)

　　記者徐思佳 28日北京報(bào)道

　　央行2007年第一季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查今天出爐，結(jié)果顯示：股市的財(cái)富效應(yīng)激發(fā)了居民的投資熱情，居民購(gòu)買股票或基金的意愿創(chuàng)歷史新高；而不同收入階層購(gòu)房意愿差異雖較大，但中高收入階層購(gòu)房意愿依然較強(qiáng)；同時(shí)，城鎮(zhèn)居民對(duì)物價(jià)上漲反映強(qiáng)烈，未來(lái)物價(jià)預(yù)期高位徘徊。

　　一季度問(wèn)卷調(diào)查顯示，盡管居民擁有最主要金融資產(chǎn)仍為儲(chǔ)蓄存款，但持這種看法的居民比例連續(xù)三個(gè)季度下降，本季更是降至59.4%，為調(diào)查以來(lái)的最低點(diǎn)。

　　央行分析這種下降主要有兩個(gè)原因：一是居民認(rèn)為

存款利率偏低，有58.4%的居民認(rèn)為當(dāng)前存款利率“偏低”，比上季度提高3.2個(gè)百分點(diǎn)；二是股市的財(cái)富效應(yīng)，使儲(chǔ)蓄存款向股市遷移。調(diào)查反映，在居民擁有最主要金融資產(chǎn)中，“基金”占比從上季度的10%躍升至16.7%，刷新歷史記錄，分別比上季和去年同期提高6.7和12.7個(gè)百分點(diǎn)，“

股票”占比提高2個(gè)百分點(diǎn)。另外，認(rèn)為在當(dāng)前的物價(jià)和利率水平下提款購(gòu)買股票或基金最合算的居民占比達(dá)30.3%，比上季度提高11.7個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新高。

　　而居民的購(gòu)房意愿在今年一季度有所回落，回答未來(lái)三個(gè)月有購(gòu)房打算的居民比例，從上季度的17.5%降至16.5%，下降1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　通過(guò)具體分析發(fā)現(xiàn)，不同城市和不同收入水平對(duì)此問(wèn)題判斷差異較大。家庭月收入在2000元以下的居民購(gòu)房意愿逐年下降，而2000元以上的家庭購(gòu)房意愿不斷攀升。調(diào)查還反映，家庭月收入在2000-5000元和5000-10000元之間的家庭購(gòu)房意愿最強(qiáng)，未來(lái)3個(gè)月準(zhǔn)備購(gòu)房的居民占比分別達(dá)43.6%和22.1%，占準(zhǔn)備購(gòu)房總?cè)藬?shù)的65.7%。

　　與此同時(shí)，城鎮(zhèn)居民對(duì)物價(jià)上漲反映較為強(qiáng)烈，低收入階層對(duì)物價(jià)上漲更為敏感。問(wèn)卷調(diào)查顯示，一季度城鎮(zhèn)居民物價(jià)滿意指數(shù)為-15.9%，有近九成的居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)“過(guò)高或偏高”。低收入階層對(duì)物價(jià)上漲更為敏感，滿意程度明顯低于高收入階層，家庭月收入在2000元以下的居民，認(rèn)為物價(jià)“過(guò)高”的比例高于全國(guó)平均水平。

　　此外，調(diào)查顯示城鎮(zhèn)居民收入顯著提高，未來(lái)總體保持樂(lè)觀。第一季度認(rèn)為收入提高的居民占比，在去年四季度上升2.6個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再次明顯上升8.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)6年來(lái)的最高。

　　央行分析認(rèn)為，今年居民對(duì)收入增加的感受尤為強(qiáng)烈，主要原因是最低生活保障、離退休人員和

公務(wù)員工資改革等一系列政策措施的實(shí)施，明顯增加了居民收入。(29C1）