進入3月份，上海二手房交易市場未見明顯升溫，而本月央行加息，部分專家認為將進一步增強樓市的觀望氣氛，中心城區部分區域的老公房市場未有明顯影響。

 

　　徐匯區中山南二路附近某中介門店相關人員表示，加息后，老公房的售價和成交量未有明顯變化。同時，由于中心城區老公房的交通便捷，因此租賃行情也較好，一些老公房出租房源一般掛出5天左右即能成交。由于中山南二路附近房產開發年代較早，區域內新房、次新房數量相對較少，大部分房源房齡都在10年以上。

 

　　上海億達房地產經紀有限公司中山南二路店董先生表示，目前掛牌出租房源中一室戶最受捧，全

裝修一室戶老公房月租金在2000元左右，老公房掛牌售價則在12000元/平方米左右。

 

　　由于徐匯區交通便捷，生活配套設施較完善，老公房租金相對其他區域的高檔房源便宜，受到不少打工族的青睞。

 

　　上海雅諾房地產經紀有限公司東安路店店長蔣先生表示，目前店內掛牌的老公房中，一室戶和兩室戶面積在30-50平方米的小

戶型租售行情都較好，月租金在1400-2000元/平方米。部分

小戶型老公房業主看好小戶型市場，寧可出租不愿出售。這部分老公房業主認為，老公房如果出售，價錢不會賣得很高，不如簡單裝修，再配置居家電器，用來出租，回報率相對較高，另外他們也看好小戶型老公房日后的增值前景。
楊燕 每日經濟新聞