新華社電 (記者 徐壽松) 買入價只有2400萬元的房屋經過評估公司一番“巧妙處理”，身價激增到1億元。然后，炒房客據此評估價，從銀行騙取數倍于房價的按揭貸款，大筆套現。上海光華房地產估價有限公司的行徑日前被主管部門曝光。

　　位于浦東的世茂濱江花園是上海知名的高檔樓盤之一。近兩年來，這一樓盤的價格由每平方米1萬多元一路飆升至每平方米3萬元，最高時達到每平方米4萬元。一家名為“優佳投資”的美資企業，從這個樓盤購買了數十套房屋，由其員工代理從銀行貸款。

　　2006年，上海光華房地產估價有限公司受“優佳投資”委托，為后者購買的世茂濱江花園2號1501室房屋估價。此房為復式高檔房，面積938.34平方米，“優佳投資”買入價為2400萬元，即便按后來

房價漲到高點每平方米4萬元估算，其真實交易額也不超過4000萬元，而上海光華房地產評估有限公司給這套房產的估值竟高達1億元。按七成貸款計算，僅這一套房，“優佳投資”就可從銀行獲得7000萬元，除去真實房款，其從銀行套現4600萬元。一起典型的虛高評估騙貸案在暗箱中操作完成，銀行由此淪為事實上的

豪宅“房東”。

　　上海光華房地產估價有限公司究竟是怎樣一家公司，竟如此明目張膽，視房地產估價規范和標準為兒戲？

　　公開資料顯示，這家估價公司的前身是上海房屋土地資源管理局所屬的上海光華

會計師事務所房地產估價二部，脫鉤改制后成立了上海光華房地產估價有限公司，并被有關部門認定為具有房地產估價A級資質。

　　案發后，上海市房屋土地資源管理局對這家評估公司的處理是：警告、限期整改，并處2萬元罰款。

　　至今，上海光華房地產估價有限公司仍在安然營業。