央行加息后，杭城各家銀行周一就已公布新的住房按揭利率政策，統一執行新的基準利率，對于資信較好的客戶，仍繼續享受新的基準利率85折的優惠。不過，由于各家銀行間有的按月調息，有的按年調息，所以房貸老客戶要先看看合同，新的利率標準是下月開始執行，還是明年1月啟動。

　　第一套房多數享受8.5折

　　央行宣布加息后，存貸款基準利率統一上調0.27個百分點。周一，杭州各家銀行公布個人商業住房貸款利率調整方案。據了解，調整后，對于絕大多數房貸借款人申請的5年以上貸款，其貸款基準利率由原來的6.84%上調至7.11%，按最優惠的八五折利率計，房貸年利率為6.0435%(原八五折時的最優惠利率為5.814%)。絕大多數房貸客戶能享受到新利率85折的優惠。銀行房貸部門的工作人員介紹，除客戶在個人誠信體系上留有污點的，一般情況下，購買第一套住房都能享受下浮15%的優惠。不過，購買第二套住房和商業用房的按揭貸款，照慣例依舊很難享受上述折扣。

　　調息時間要以合同為準

　　對于新的房貸客戶而言，以放貸日為界線，將執行新

　　由于前兩次加息，央行沒有對銀行何時采用新的利率計息，做出明確規定。因此，銀行可以靈活操作，可以不按慣例行事。據了解，招商銀行自去年起已修改貸款合同，增加了按月調整利率的方式。也就是說，央行宣布加息后的次月起，招商銀行的房貸老客戶，如果選擇按月調整的(具體看合同)，那么下月起就要上調貸款利率了。

　　業內人士指出，客戶在簽貸款合同時，選擇利息按年調整還是按月調整，如果你認為接下來加息的可能性大就應選按年調整和固定利率貸款，反之就選擇按月調整和浮動利率貸款。