公積金貸款利率上調0.18%

　　本報記者 殷鵬 北京報道

　　3月18日起，國內個人住房公積金存貸款利率上調0.18個百分點。這樣五年期以下(含五年)公積金存貸款利率從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。商業銀行利率提升,作為買房貸款的另一種選擇——公積金，其利率調整本在情理之中，但此番卻是它反應最快的一次。

　　以往調息，建設部調整公積金貸款利率與央行利率的調整并非同步進行。例如，去年4月27日央行公布第3次加息后，建設部頒發的文件表明公積金貸款的利率從當年5月8日起才上調0.18個百分點。

　　雖然商貸及

公積金貸款同時進行了調整，不過調整幅度不同，五年以上的商貸上調了0.27%，公積金僅上調了0.18%。這樣，商貸與公積金貸款利率的差距進一步拉大。

　　鏈家地產副總經理金育松告訴記者，公積金利率上調并不會明顯增加購房者的成本支出，在加息的大背景下，公積金貸款的優勢反而將更加明顯。

　　首先是省錢。貸款30萬、20年，公積金比商貸最高可省96910元利息。

　　由于現在辦理公積金貸款和商貸的手續費已經相差無幾，隨著公積金及商貸利率差距的拉大，公積金利息支出少的優勢愈發明顯。

　　其次,還款靈活度高。以北京為例，住房公積金管理中心根據客戶的借款金額和期限，給出一個最低還款額，在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，貸款人可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額。

　　公積金貸款利率低，存款利率也低。根據建設部《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》，從2007年3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。這一收益率的確是低。

　　深圳發展銀行北京分行

零售業務部王霞建議，如果個人公積金賬戶中的余額超過萬元，同時符合公積金的提取條件，還是應該一次性提取出來進行保值增值。即使不是投入股市，購買銀行保守型的人民幣

理財產品，收益率也會高出一大截。