據新華社北京3月17日電中國人民銀行決定，自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

　　據介紹，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。

　　這是央行自2007年以來在連續兩次上調存款準備金率后，首次上調銀行基準利率。

　　相關新聞

　　公積金貸款利率調整

　　□記者李紅

　　昨天，建設部下發了《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》，從2007年3月18日起，個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。

　　《通知》規定，從2007年3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%，上調0.18個百分點，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下(含五年)從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。

　　“這主要還是國家宏觀調控的舉措，目前，鄭州市相關文件還沒下發，這還需要重新計算。”鄭州市住房公積金管理中心信貸管理處處長路麗杰說，去年公積金貸款利率已經調整過一次，而且每次調整都與商業貸款利率調整不無關系，加息幅度都為0.18%。總的說來，選擇公積金貸款買房最大的好處是可以享受比商業貸款低的還款利率。

　　新聞背景

　　加息著眼于“四個有利”

　　據新華社北京3月17日電　“沒想到，兩會剛結束，央行就決定加息了！”全國人大代表、金融學者秦池江接受記者采訪時說。

　　“央行選擇這個時間宣布加息，很有意思。溫家寶總理政府工作報告剛好對外公布，報告對當前經濟工作存在的一些問題進行了分析。”秦池江說，“央行宣布加息，其政策用意就是要確保經濟平衡增長。”

　　央行17日表示，本次銀行加息的目標之一，就是要有利于維護價格總水平基本穩定。與此同時，還有利于引導貨幣信貸和投資的合理增長；有利于金融體系穩健運行；有利于經濟平衡增長和結構優化。

　　加息影響

　　一萬元存期一年可增加利息21.6元

　　存款利率的增加，不僅能平抑物價，而且還提高老百姓的儲蓄存款利息。銀行人士表示，將錢存儲在銀行里，仍是很多城鄉居民在投資理財時的第一選擇，存款利息的提高將直接惠及這一廣大的群體。

　　以一萬元一年期定期存款為例，具體影響如下：加息前，10000×２.52%×８0%(扣除20%利息稅)＝201.6元；加息后，10000×２.79%×８0%(扣除20%利息稅)＝223.2元；1萬元一年期定期存款的利息收入(稅后)將增加21.6元。

　　20萬元貸20年月還款增加26.41元

　　“對于貸款買房的人來說，以后每月還款要多一些了。”交行鄭州分行理財經理徐秋月說。

　　此次央行加息，把5年以上貸款利率從6.84%調高至7.11%。不過，此前省會銀行一般都對購第一套住房者執行房貸下限利率--八五折的優惠利率，也就是說，3月18日前，銀行對5年以上貸款利率執行的是5.814%的下限利率。而從3月18日以后，則要執行6.0435%的放貸下限利率。

　　徐秋月以一套20萬元的

住房貸款、貸款期限為20年計算，原來按房貸下限利率5.814%，假如其按等額本息法，也就是每月還款額都是一樣的，則其3月18日前每月須還貸1411.48元。3月18日以后，就要按6.0435%的利率計算，則其每月須還貸1437.89元，每月多還款26.41元。

　　不過，按照銀行慣常做法，對此前已辦理房貸的老客戶，將于明年元旦起執行新利率；而對于18日起辦理房貸的新客戶，將按照新的利率標準執行。

　　雖然此次利率上調幅度并不高，但對那些已歷幾次加息的貸款者來說是“小數怕長計，幾次加息累計起來就很'肉痛'了”！尤其對于中低收入人群，雖然每月還款額增加不大，不至于立即產生經濟困難，但會給他們帶來一定的心理壓力。

　　加息對

房價的長期影響比較小

　　此次加息對房地產市場有何影響？

　　地產專家韓世同認為，央行已經連續加息多次，主要是信號作用，說明中國政府對經濟的總體判斷仍然是過熱，“經濟過熱、流動過剩，市場上可流動的錢太多，通過加息把流動的錢收回來”，加息是針對整個宏觀經濟，而不是房地產一個行業，認為加息是針對房價過高的想法是不對的，加息是考慮到GDP的增長速度、通貨膨脹等多種因素綜合判斷作出的決定。

　　一地產業內人士表示，加息主要會有兩方面直接影響，一是房地產商的貸款成本會有所提高，貸款負擔加重；二是老百姓購房按揭貸款會增加，不過，由于歷次加息的幅度其實都不高，所以對開發商而言雖有影響，但只是短期性的。整體來說，加息對房價的影響很小。

　　浦發行鄭州分行閆勇則預計，短期內房地產的價格可能會跌一些，因為房地產開發商融資成本增加后，可能會加速回籠資金，就導致部分開發商以較低價格轉讓現有房產。

　　理財提示

　　對股市屬于“利空”

　　□記者王振

　　3月16日，上證指數微跌0.72%，剛入股市不久的小董就開始上央行網站上查看是否加息了。3月17日，央行網站上終于出現了“中國人民銀行決定上調金融機構人民幣存貸款基準利率”的消息。

　　“加息之靴終于落地了！”光大銀行鄭州分行行長助理耿素琴說，原來股市上一直預期央行會加息，并曾多次引起股市的振蕩。按理說加息對股市來說是“利空”消息，因為加息后，存款收益提高了，會使一部分資金暫時離開股市，故而會短期影響到股市。不過由于加息預期對此前股市已有影響，估計此次加息對股市影響不大。而且從前兩次加息后的影響看，股市在加息后都有所上漲。

　　固定利率房貸受關注

　　“此前央行加息后，咨詢、關注、辦理固定利率房貸的客戶比以前明顯增多。”省會銀行人士說，此次央行加息，長期利率上調幅度大于短期利率上調幅度，而現在大多數房貸期限均在5年以上，固定利率房貸的優勢再次顯現，估計加息后各銀行該項業務將會迎來一個小高潮。

　　據記者了解，目前省會銀行如光大、招行、中信等都推出有固定利率房貸。固定利率房貸的利率目前都較央行的利率稍高，不過不受央行加息的影響。如果以后進入一個加息周期，選擇固定利率房貸較劃算。

　　存期越短轉存越合算

　　定期存款均按存入日利率計息，如果想讓定期存款享受新的存款利率，就需要到銀行把原來的定期存款取出轉存。央行加息的消息傳出后，昨日就有很多客戶到銀行網點辦理定期存款轉存手續。不過，并不是所有的客戶辦理轉存手續都劃算。

　　“以3個月定期存款來說，如果客戶存到銀行的時間超過13天，就不宜再辦理轉存，因為在這種情況下辦理轉存，還沒不辦理轉存的收益高。”交行鄭州分行理財經理徐秋月說。

　　徐秋月計算了以下幾種定期存款不宜辦理轉存的時間：半年期定期存款，超過21天不宜轉存；一年期定期存款，超過47天不宜轉存；兩年期定期存款，超過79天不宜轉存；3年期定期存款，超過90天不宜轉存；5年期定期存款，超過132天不宜轉存。

　　目前，活期儲蓄年利率為0.72%，扣除20%的利息稅后，收益只有0.576%。部分長期

理財產品收益雖高，但由于受合同約束，在兩三年內遇到加息也不能退出。“加息將凸顯短期理財產品的優勢。”省會理財專家表示。 (記者王振 新華社發)