《廣東省房地產藍皮書》昨發布

　　據信息時報報道16日，在2007年廣東省房地產市場景氣分析會上，廣東省房協會長蔡穗聲表示，單位自建房分配不應該只是未享受過按房改成本價或標準價購買公有住房、解困房等購房優惠政策的中低收入住房困難家庭，還應該加上目前是否有購進住房為一個重要的界定標準。

　　在昨日的分析會上還發布了《廣東省房地產藍皮書》，藍皮書認為，今年房價還將保持上升趨勢。

　　單位自建房分配應加是否有房為界定

　　談到單位自建房，廣東省房協會長蔡穗聲先生認為從政府角度來說，這個出發點是很好的，主要是考慮怎么加快想辦法千方百計解決收入低群眾的問題出發，但是也有很多存在的問題。根據2004年

經濟適用房的管理辦法，只不過是許可單位用自己的土地來建，但是審批程序、供應對象是一樣的，不得借此進行商品房開發。

　　單位自建房必須要嚴格控制切實給低收入群眾解決問題這一點上，監管和土地是重要問題。這些單位用地是歷史上造成的后果，是國家的財產、是全民的財富，應該考慮全體人民的利益。其中最重要的就是，單位自建房的購房對象方面，不應只是未享受過按房改成本價或標準價購買公有住房、解困房等購房優惠政策的中低收入住房困難家庭，還應該加上目前是否有購進住房為一個重要的界定標準。事實上，不少沒有享受過上述優惠政策的家庭，已經購進了商品住房的，那么就不應該再讓他購買單位自建房。

　　應支持房產商加入舊城改造

　　據了解，廣州市進行大力支持改進舊城改造，允不允許

開發商參與有兩種觀點。對于這個問題，蔡穗聲表示，上世紀80年代以來舊城改造，開發商參與并起了積極的作用，后來出現的問題，跟當時的局面有很大的關系，如資金不充足，以及政府對容積率的控制還缺乏經驗等，不應該說一出現問題就歸罪于開發商。用與不用開發商，有一個原則問題，到底希不希望用市場經濟的方法處理這件事，實踐證明，從經濟建設中，市場經濟是有效的辦法，無論是在中國、在世界中都多次被證明，如果拋棄這個做法，完全是政府自己做，那代價將很大。他堅持認為，應該用市場經濟的做法引進舊城改造，由政府統籌之下更好發揮開發商積極性。