嚴麗君　戎明昌　謝思佳　徐林

　　廣州市市長張廣寧強調(diào)單位自建房必須限戶型、限房價、限對象

　　“廣州并未回歸福利分房，不怕抨擊！”

　　本報訊　昨日，許多媒體刊登了廣州市房協(xié)對“單位自建房是開歷史倒車”的炮轟消息。昨天上午，出席人大分組審議的廣州市市長張廣寧再次詳細解釋:“這不是回歸福利分房。單位自建房的前提是，有符合規(guī)劃的歷史用地，銷售對象也只能是符合經(jīng)濟適用房條件的中低收入人群。”他表示，單位自建房中多余的部分政府將以同樣的價格收回，安排給其他的中低收入者。

　　至于房價問題，他堅持說:廣州90平米以下住房肯定會走到合理價格。

　　“炮轟自建房是因為存在誤解”

　　對于廣州市房協(xié)對單位自建房的“炮轟”，張廣寧認為這存在誤解，有必要再詳細解釋一下。“(房價)我也不想它高，但也不是越低越好，總要有個合理的價格空間。去年房價遞增25%左右，房價的確是高了。只是房價是隨市場走動的，政府只能做該做的工作，出臺措施把中小戶型房價控制住。”

　　他詳細向記者介紹了出臺單位自建房政策的種種考慮。解決困難人群的住房，首先把5643戶雙特困戶的住房在今年年底全部解決。他說，可以做出承諾，將來出現(xiàn)一戶解決一戶。其次，就是對老城區(qū)危破房改造，和舊城改造結(jié)合，有一戶解決一戶。第三，就是建經(jīng)濟適用房了。“這個時候，政府應(yīng)該出手。定價是成本價加稅收加3%的利潤，這是很低的利潤了，不同于市場化。我們之所以公布定價，就是為了給中低收入人群帶來希望:不要感覺買不了房！”

　　他說，政府提前公布了5年計劃，到2010年要提供84000戶經(jīng)濟適用房，目前統(tǒng)計的中低收入市民戶籍人口的住房都要解決，將來出現(xiàn)多少安排多少。“但是，受現(xiàn)實條件限制政府不能一下解決，而有些企業(yè)又有歷史用地，而且符合規(guī)劃，既然如此，為何不發(fā)揮企業(yè)的作用呢？于是就有了單位自建房的政策。”

　　他向媒體再次重申建設(shè)單位自建房的條件:除了有地之外，單位自建房必須“三限”，即限戶型、限房價、限對象，也就是本單位必須有符合條件的中低收入人群才能建，房子建成后也只能銷售給這部分人。他認為，這加快了政府推行經(jīng)濟適用房的速度，不違反國家的政策，單位也有積極性，又符合游戲規(guī)則。“自建房是多元化的措施，是政府建經(jīng)濟適用房的補充。與當年的福利分房完全是兩碼事。”他說，政府對此作了大量調(diào)研，為老百姓做事，不怕抨擊。

　　“小戶型肯定會走到合理價格”

　　張廣寧介紹，在調(diào)控房價方面，政府采取的第四個措施是在國家批準的前提下，增加土地供應(yīng)量。同時，把遠期規(guī)劃公布于眾，讓老百姓知道政府要采取什么措施。他說，中低收入家庭已納入國土房管局名冊，不用在這么高價買房。

　　如何保證經(jīng)濟適用房和廉租房真正為中低收入人群服務(wù)？他重申，中低收入的經(jīng)濟適用房在一定期限內(nèi)不能轉(zhuǎn)手，如果轉(zhuǎn)手，就要補差價給政府；廉租房也一樣，一旦核定收入變化，不符合標準就不能享受廉租。“你想想，以上這樣的措施出臺，中低戶型價格能上去嗎？上也上不多。”

　　“現(xiàn)在廣州房價漲得最厲害的是大戶型，偏偏廣州市七成市民需要大戶型。很多人是為了改善生活。加上由于政策調(diào)控，很多施工放慢了。供不應(yīng)求，價格就會上漲。不過，政府是為絕大多數(shù)老百姓服務(wù)。房管局也研究政策，不讓他們拿著地不建房。”

　　據(jù)悉，政府接下來還要出臺很多監(jiān)管措施，比如，不能讓經(jīng)濟適用房的買賣變成炒房。他強調(diào)，“廣州90平米以下住房肯定會走到合理價格，大戶型的價格肯定也是往下走！”

　　他勸市民不要慌，“因為政府永遠保護城市里的中低收入和雙特困戶等經(jīng)濟狀況不好的家庭。”

　　張廣寧回應(yīng)

　　“我們……就是為了給中低收入人群帶來希望:不要感覺買不了房！”

　　“這不是回歸福利分房。單位自建房的前提是，有符合規(guī)劃的歷史用地，銷售對象也只能是符合經(jīng)濟適用房條件的中低收入人群。”

　　“政府不是為了得到出讓金，拼命抬高地價。要求地的人多，地不多。目前土地實行拍賣，確實一競就高。有人提出不競，我堅決反對，因為我不敢保證我們的官員不做手腳，也不敢保證房產(chǎn)商不收買官員。所以一定要從制度給予保證。我也怕地價高，但不能怕就取消。”