盡管國家出臺了一系列調整住房供應結構、穩定住房價格的政策和措施，加快開發建設中、低價位和中、小戶型的普通商品房，但由于房地產開發項目一般需要兩年左右的周期，因此在短時間內難以迅速增加市場供應量，進而改善供求關系，遏制房價的過度上漲。

　　近幾年來，隨著土地出讓制度的進一步規范，金融市場對土地儲備、開發貸款等環節的嚴格控制，開發商的土地購置成本普遍提高；另外，人工費用、建材價格的上漲，都在一定程度上加大了新建和待建商品房的開發成本，助推了房價的上漲。

　　國家統計局局長謝伏瞻近日在接受媒體采訪時作上述表示。