本報記者 費楊生 郭鳳琳 北京報道

　　全國政協委員、中國房地產業協會會長宋春華建議，要取得房地產調控實效，必須抓住重點，實施針對性很強的有效調控，包括，在公共財力有限的情況下，優先保證廉租住房等。

　　宋春華建議，各級政府應把滿足低收入者保障性的基本住房需求，放在公共財力優先支持和確保的位置，做到應保盡保。

　　針對“貪大求全”的住房消費，宋春華建議，在住宅建設中，必須發展節能省地型住宅，支持和鼓勵建設中小戶型的普通住房，以優惠政策加以傾斜；同時對大戶型及豪宅加以限制，并建立資源補償機制，多占多收稅。他認為，發展中小戶型住宅，關鍵是通過推進住宅產業現代化，發展住宅科技，做到中小戶型高舒適度，為此，政府應出臺經濟政策，包括建立住宅產業現代化和科技創新基金，激勵企業加大住宅科技研發力度等等。

　　此外，針對大拆大建現象，宋春華建議，國家應建立必要的制度，制止隨意拆除原有建筑，有安全問題的建筑應進行技術鑒定，功能有欠缺的應進行改進改造的“不可行性”研究。同時，應在經濟和技術上支持利用舊有老建筑。