市房協(xié)表態(tài)：自建房絕不可取

　　本報(bào)訊　記者 趙燕華、實(shí)習(xí)生 溫智錕 報(bào)道：廣州市單位自建房在被叫停多年之后，目前重新啟動(dòng)，并相繼有廣鋼、廣船等七家國(guó)企獲批建設(shè)單位自建房，將以建筑成本價(jià)銷售給本單位符合條件的職工。此事引起社會(huì)極大關(guān)注，昨日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)表態(tài)：對(duì)政府提出的這項(xiàng)重大舉措，一是不反對(duì)，二是不支持，三是建議政府統(tǒng)籌。不反對(duì)但覺(jué)有欠公允

　　“我們不反對(duì)國(guó)有企業(yè)解決內(nèi)部困難職工的住房問(wèn)題，他們可以利用企業(yè)內(nèi)部的福利資金適當(dāng)?shù)靥岣咦》垦a(bǔ)貼，而不能利用擁有國(guó)家土地的優(yōu)勢(shì)去謀小團(tuán)體的私利。”廣州市

房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)許國(guó)碧秘書(shū)長(zhǎng)表示，自建房多為國(guó)有企事業(yè)單位，享有國(guó)家無(wú)償劃撥的土地，在沒(méi)有交納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的前提下，用來(lái)建房并作為本單位的員工福利來(lái)分配，是一種把屬于社會(huì)所有的公共資源補(bǔ)貼給少數(shù)人的做法，是有欠公允的。許國(guó)碧表示，土地是國(guó)有資源，理應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一調(diào)配。

　　據(jù)悉，廣州首個(gè)單位自建房，廣鋼集團(tuán)金鶴苑小區(qū)以均價(jià)2050元/平方米銷售給內(nèi)部員工，但是周邊的住宅價(jià)格均已經(jīng)超過(guò)5000元/平方米，而廣州住宅價(jià)格超過(guò)7000元/平方米。可想而知，這種福利是多少人夢(mèng)寐以求的。

　　實(shí)際上是“福利分房”？許國(guó)碧認(rèn)為，廣鋼模式絕對(duì)不可取！單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”，打著民生的幌子來(lái)私分國(guó)有資產(chǎn)，是開(kāi)歷史倒車。并且一些單位的員工分到房子之后，又買(mǎi)一套商品房居住，將原來(lái)的自建房拿來(lái)出租。盡管《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》中明確自建房的目的是解決困難職工的住房問(wèn)題，但是目前為止，政府的18號(hào)文件與23號(hào)文件等相關(guān)文件內(nèi)容并沒(méi)有一個(gè)部門(mén)出來(lái)說(shuō)要廢止，那么這種變相的福利分房不應(yīng)該得到支持！另一方面，拿國(guó)有資產(chǎn)照顧小部分人的利益而損害大部分人的利益，本身就是不公平的。

　　“如此一項(xiàng)重大的福利，卻只有少數(shù)單位、少數(shù)人能享受到，這種極不公平的福利再分配舉措，其結(jié)果必然是少數(shù)人受益，多數(shù)人憤怒，將影響和諧社會(huì)的構(gòu)建。”許國(guó)碧認(rèn)為，解決中低收入人的住房問(wèn)題，是指整個(gè)社會(huì)的中低收入人群，而不是某些單位、某一部分人。廣州是一盤(pán)棋而不是幾個(gè)棋子，需從整個(gè)社會(huì)全局的高度來(lái)考慮，真正把解決中低收入人住房問(wèn)題的好事辦好。

　　同時(shí)，單位自建房分配給誰(shuí)，如何分配？是由單位來(lái)決定還是由政府來(lái)決定？如果由單位來(lái)界定，是由領(lǐng)導(dǎo)來(lái)定還是由職工代表大會(huì)來(lái)定？這一堆問(wèn)題給政府和市場(chǎng)留下了一個(gè)個(gè)有待解決的懸念。

　　廣州市房協(xié)表示，在取消福利分房七年之后啟動(dòng)單位自建房，這種做法違背了房改的初衷，不利于住房商品化、市場(chǎng)化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。另外，從廣州市的實(shí)際情況來(lái)看，前不久，有關(guān)部門(mén)透露，全市尚積壓

經(jīng)濟(jì)適用房3萬(wàn)多平方米，有近三分之一的人將分得的經(jīng)濟(jì)適用房出租獲利。