不在蘭州房地產信息網進行網上預售房簽約，蘭州市房地產管理局將不予辦理產權過戶手續

　　本報記者李楊為您報道 目前，蘭州市已經有74家房地產企業新建樓盤項目進入網上售房系統，4月份蘭州113家符合相關規定的房地產企業將全部進行網上售房。不進行網上預售房簽約，蘭州市房地產管理局將不予辦理產權過戶手續。

　　A規定：預售商品房必須網上簽約

　　蘭州市自2005年1月1日以后的新建商品房，如沒有在蘭州房地產信息網(http�煟�／www.lzfc.gov.cn或http�煟�／www.lzfc.com.cn)進行網上預售房簽約，蘭州市房地產管理局將不予辦理產權過戶手續。2005年1月1日起取得預售許可證的所有商品房，自本文件下發之日起，必須進行網上簽約，紙質手工填寫的合同不再使用。部分開發商之前補錄數據等同于網上簽約，原紙質合同有效。另外經濟開發區、九洲開發區、高新開發區暫不實行網上申報，但應在預售許可證辦結15日內，將樓盤資料報蘭州房地產交易中心，將數據導入網上售房系統，以實現網上售房。

　　2005年1月1日以后簽約的合同應與網上數據完全一致，如系統中無該合同信息或數據不一致，則不予辦理產權過戶。

開發商應與客戶在網上補簽合同后再行申辦。核查的內容具體為：室號、購房人、身份證件號、簽約時間、單價、總價等六個要項。

　　B兩大好處：1可抑制哄抬

房價

　　蘭州市

房地產交易中心信息部張曉笛部長表示，政府進行網上售房，主要是為了抑制哄抬房價、吸房等行為。在網上售房系統中，每套房子的成交價格可以隨時進行查閱，從而讓售房行為透明化。開發商哄抬房價等做法再沒有機會。另外對于目前一些開發商對自己樓盤內部分好樓層、好套型進行“自己預購炒房”的行為，網上售房系統也將會通過監控這些房屋的換手次數(即交易次數)來進行遏制。2違規建房網上卡住不備案

　　由于在房地產企業對自己新建樓盤項目進行網上申報過程中，蘭州市房地產管理局要對其核查，對于違規多建的房屋，在網上不予進行備案，那么這樣的違規房屋也就不可能出現在網上預售樓盤當中。

　　C·進展：網上售房登記套數已上萬

　　截至2007年3月7日，蘭州市網上售房系統總登記套數達萬余套，但成交僅622套，這主要是市民對網上售房了解不足，覺得網上售房可能會有欺騙行為，心中還有一定顧慮，但從目前來看，網上售房已經將市民購房的風險降至最低。