但普遍而言，印花稅率此次上調僅0.2‰對整個樓市影響不大

　　時報訊 (記者 蘇華俊) 《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》去年年底開始實施，房地產公司進行一手房買賣時，銷售合同的印花稅稅率，由0.3‰調整為0.5‰。日前記者從廣州樓市獲悉，2月份一手房成交面積的巨幅下滑，其中以大戶型(豪宅)為主。有地產專家認為，盡管印花稅稅率比較低，但對準備購買豪宅的消費者造成的心理影響較大。

　　2月一手成交面積大跌

　　根據廣州市國土房管局陽光家緣網站統計數據顯示，2月廣州十區的銷售套數和面積都出現下降的趨勢。有地產專家認為，目前在售的樓盤基本上還是以大

　　中原地產相關人士也表示，從他們公司錄得的成交數據也反映出豪宅的成交量確實有所回落。該人士指出，雖然印花稅稅率調整的幅度并不大，100萬元的房子才增加200元的成本，但隨著國家調控樓市的決心不斷增強，未來樓市肯定會迎來一系列不可預知的調控，一手房的成交量肯定受到影響，豪宅就更加不用說了。

　　征收范圍窄影響有限

　　據悉，此前政策規定商品房買賣簽訂的銷售合同是按“購銷合同”項目來征收印花稅，稅率為0.3‰。財政部和國家稅務總局在去年11月27日正式發布《關于印花稅若干政策的通知》，規定“對商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅”，主要目的是為適應經濟形勢發展變化的需要以及完善稅制。

　　廣州市地稅部門表示，由于該文件沒有明確規定具體執行時間，根據法律原則，有關政策應從正式發文時間起執行。因此，在該時間以后發生的房產轉讓應按照“產權轉移書據”項目來征收印花稅，稅率為0.5‰。另外，地稅部門強調，此次商品房買賣印花稅稅率的調整并不涉及

　　對于一手房印花稅稅率攀升，寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同博士表示，由于印花稅的稅率比較低，此次稅率調整對整個樓市影響不大，而且征收范圍只在一手市場，影響面更窄。不過，此次稅率調整會向購買豪宅的消費者發出增加成本的信號，造成心理壓力，令購房者的信心不足。而且，加上之前出臺的一系列調控政策，這些準備入市的消費者肯定轉為觀望。更何況，如果樓價繼續上漲，國家肯定會開征之前被業界炒得沸沸揚揚的房產保有稅，并且還會出臺增值稅的實施細則。這些措施一旦出臺，樓價肯定有所回落。