房產之窗網上海樓市監測系統顯示，2月份上海市商品住宅成交面積較上月下跌了44%，成交價格較上月回落了4.6%。

　　2月份，上海商品住宅成交面積為99.1萬平方米，與上月成交面積177.1萬平方米相比，下跌了44%，但與2006年2月份的84萬平方米相比則上升了18%。其中，普通商品住宅成交面積61.1萬平方米，較上月大跌63.9萬平方米。

　　從成交均價來看，2月份上海銷售樓盤大打節日促銷牌，全市成交價格較上月下降4.6%。其中中心城區徐匯區房價降幅最大，較上月下降21.3%。

　　受節日影響，樓市成交走入了低谷，

開發商也放慢了推盤速度。2007年1月份上海市共有16個項目推出新盤，為2006年12月份推盤量的一半，而2月份本來有8個項目擬開盤，但結果至少有3個項目表示將會延遲到3月份開盤。新盤供應的短缺也一定程度上造成了成交的大幅下降。

　　業內人士預計，伴隨著新盤在3月份的大量上市，新房成交將出現一個小高潮。

　　(新華社)