所售房屋須為住房制度改革期間按成本價購進

　　本報訊 (記者 趙鵬) 對于在我國住房制度改革期間，單位向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格較低而取得的差價收益，免征個人所得稅。昨天，財政部和國家稅務總局就此做出了明確表示。

　　當日，兩部門聯合出臺了“關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知”。該通知透露，近日國內部分地區來文反映，一些企事業單位將自建住房以低于購置或建造成本價格銷售給職工，對此是否征收個人所得稅，希望有關部門予以明確。

　　經研究，有關部門現對有關政策問題的處理做出明確規定：根據我國有關住房制度改革政策的規定，國家機關、企事業單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規定的房改成本價格，向職工出售公有住房，職工因支付的房屋房改成本價格，低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，可以免征

　　不過，除上述規定情形外，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，就屬于個人所得稅應稅所得，應按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。