針對近年來出現的一些企業到交通方便的山區市、縣投資開發“農業莊園”的新動向，廣東省國土資源廳發出通知，要求各地要加強管理，防止“以租代征”圈占農民集體土地。

　　廣東省國土資源廳有關人士表示，這些“農業莊園”多數以租用農民集體土地方式取得土地使用權進行種植和休閑娛樂、旅游觀光等綜合開發，部分已改變了土地的農業用途。

　　通知要求，“農業莊園”使用的土地應以“四荒地”(荒土、荒丘、荒灘、荒溝)為主。“農業莊園”用地一律不得擅自改變用途作為非農業用地。禁止“農業莊園”搞房地產開發、建別墅和度假屋。禁止以投資農業綜合開發項目為名，擅自在租用或承包的農用地搞非農業建設規避農地轉用審批。

　　廣東省國土資源廳指出，“農業莊園”租用或承包農民集體土地，必須以自愿為原則，不得強迫農民將承包土地流轉進入“農業莊園”，不得征收農民集體土地搞“農業莊園”開發。“農業莊園”用地不得分割轉讓或轉租進行集資或開發建設。

　　廣東省國土資源廳強調，各市、縣要對轄區內各類農業開發園區進行一次清理，對以種植養殖為主兼營休閑娛樂、旅游觀光、餐飲購物等綜合開發的“農業莊園”要逐宗登記。對“以租代征”規避農地轉用審批的項目、擅自改變部分土地用途的行為、占用基本農田發展林果業和挖塘養魚等行為、分割轉讓或轉租土地進行非農建設的行為，要依法進行嚴肅查處。(新華社)