毛瀚民

　　港資房企的內地擴張之路也往往存在類似之處：配股、供股成為香港上市房企融資的主要手段，資金獲得以后轉投向內地熱點城市拿地增加土地儲備，為下一輪的擴張增添砝碼。

　　2006年6月，九龍建業通過公開招標以8.3億元人民幣收購了沈陽東陵區的一塊規劃建筑面積290萬平方米的住宅及商業用地。

　　2006年9月，九龍建業與中信華南(集團)有限公司以30.3億元人民幣共同收購了佛山市地塊面積400萬平方米的土地。

　　天津的項目是2006年以來九龍建業在內地市場動作的延續。而對于內地戰略，九龍建業顯然有更大的野心。2006年上半年，九龍建業就通過旗下子公司卓見投資介入了深圳市物業發展(集團)股份有限公司(S深物業A，000011.SZ)的重組，計劃收購深物業大股東和二股東共計70.296%的股份。但由于國有股權估值問題被擱置至今。

　　2007年1月30日，S深物業A開始停牌，知情人士透露，公司新的估值報告即將出爐。記者對卓見投資是否會繼續收購公司股權向S深物業A董事會辦公室詢問，但是工作人員并未透露。盡管卓見投資稱將會繼續收購，但是新的估值報告顯示卓見投資將多付出3.2億元。再加上最近市場盛傳國信證券將重組S深物業A，也使得這場冗長的并購更顯撲朔迷離。

　　九龍建業的行動只是近段時間港資企業的一個縮影。“雖然它對S深物業A的股權收購目前尚無法定論，但還是顯露了其以內地上市公司為跳板，加大內地投資比重的意圖。”某分析師向記者介紹。

　　“內地宏觀調控讓中小地產商特別是項目式地產商資金吃緊，目前正是香港地產商發揮資金優勢進行行業并購的好機會。”該分析師進一步表示。

　　資本市場再次對香港房地產公司在內地的拿地行動表示了熱情。

　　緊隨著恒隆地產有限公司(恒隆地產，0101.HK)在無錫拿地開發的消息傳出不久，恒隆地產

　　配股、在內地二線城市拿地也成了眾多港股房地產公司的操作手法。