毛瀚民

　　2006年12月27日，恒隆地產(chǎn)有限公司與無錫市政府就無錫恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目正式簽約。該項(xiàng)目位于市中心東大街地塊，占地約3.7萬平方米，總投資超5億美元，擬建大型商場(chǎng)、五星級(jí)酒店和甲級(jí)寫字樓各一座，總建筑面積達(dá)24萬平方米。

　　這是恒隆地產(chǎn)在去年初提出向二線城巿投資的戰(zhàn)略后，其在內(nèi)地二線城市擴(kuò)張的另一舉動(dòng)。

　　恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗曾在公開場(chǎng)合表示，計(jì)劃在2007年年底之前斥資250億至300億港元在內(nèi)地8至9個(gè)城市買地，以拓展12個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2006年，其有多塊土地入囊。

　　2006年1月，恒隆地產(chǎn)與濟(jì)南市政府簽訂意向書，獲權(quán)入標(biāo)競(jìng)投一幅地皮以興建購物商場(chǎng)。7月與長(zhǎng)沙市

芙蓉區(qū)人民政府簽訂意向書，發(fā)展一個(gè)高檔次購物中心、

寫字樓、服務(wù)式公寓等，總樓面面積達(dá)50萬平方米。同年8月斥資8.95億元購入沈陽市一幅9.2萬平方米的黃金地塊，發(fā)展一宗巨型綜合發(fā)展項(xiàng)目。另外，恒隆地產(chǎn)還宣布，投資約2億美元在江西省南昌市西湖區(qū)開發(fā)大型

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　目前恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地完成收購及興建中的項(xiàng)目，可建總面積約230萬平方米。其中，在天津、沈陽、濟(jì)南等二線城市均發(fā)展以“恒隆廣場(chǎng)”為名的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　而恒隆地產(chǎn)發(fā)展12個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金，計(jì)劃主要通過出售、出租香港物業(yè)的收入來支持。

　　恒隆地產(chǎn)于去年11月以先舊后新的方式配售4.1億股股份(占擴(kuò)大后股本約10%)，每股作價(jià)16.3港元(較停牌前報(bào)價(jià)折讓9.9%)，集資總額約66.8億港元。

　　公司執(zhí)行董事吳士元當(dāng)時(shí)對(duì)媒體表示，配股所得資金主要為加大內(nèi)地的投資作準(zhǔn)備；原本公司預(yù)期投資250億至300億港元于內(nèi)地項(xiàng)目，但目前有機(jī)會(huì)超額完成，最終投資額可能較最初預(yù)算高。

　　而無錫的項(xiàng)目是恒隆地產(chǎn)在配股之后的又一次拿地。