今年起，城鎮土地使用稅在1988年規定的基礎上提高兩倍，此項新政對房價影響有多大？記者為此走訪了幾家開發商和中介公司——

　　海棠曉月營銷總監劉震表示，修改后的城鎮土地使用稅，每平方米年稅額從1988年的0.5元至10元，提高到了1.5元至30元。表面上看漲幅驚人，實際上由于這個在房地產開發成本中所占的比例較小，對房價的影響并沒有想象的那么大。決定房價的因素主要還是樓盤質量，賣得好的漲價，但不會是因為土地稅增加的緣故；而賣得差的最終還會因供求關系而降價。

　　東海長洲的營業總監謝煒表示，如果現在漲價，必然意味著銷售會受到影響，但今年房產供應量非常大，相比而言，需求卻因宏觀調控顯得增長緩慢，使得

開發商不會貿然漲價。按目前供求狀況，謝煒認為，盡管土地成本與去年比已有很大漲幅，但

房價仍將與去年基本持平或略有上漲，“即使上漲，與土地稅的關聯也不大”。

　　中原地產策劃總監肖仁啟表示，土地使用稅稅額的調整，提高了土地使用成本，由于

房地產開發商在拿地時往往需要一次性繳納，勢必增加其開發成本。但房地產開發商未必會將這一成本轉嫁給消費者，因為目前重慶房地產市場競爭較激烈，房價的提高要考慮市場接受度，最終還得由市場主宰。

　　一位不愿透露姓名的開發商則透露了自己的擔憂——目前各種稅費在房產開發成本中已占到了20%，其中土地出讓金、規費、配套費等占了大頭，相比目前土地稅的調整，房產商們其實擔憂的是更嚴厲的調控措施出臺，比如配套費的增加。據說這將對房地產開發成本的推動更直接、影響也更大。(陳富勇)