限價商品房是政府為解決中低收入家庭住房問題而于2006年推出的一項新政，不過，在福建，全省第一例限價房還沒有開盤，就已經(jīng)有了腐敗的味道。

 

　　這樣的故事表明，在制度還不完善的情況下，實物補貼很容易變成掌握特權(quán)者分肥的工具。

 

　　應(yīng)當說，限價房之類的政策本身就有點不合常理，因為籠統(tǒng)的“中低收入群體”概念把城市百分之七八十的家庭囊括進來，政府如何能夠幫助得起？這種覆蓋政策看似十分大方，實際上政府卻心有余而力不足，只能采取成本最小的方案：政府不掏現(xiàn)金，而是減免某些收入，但居民要享受政府的這些補貼，先得自己掏出一大筆錢。

 

　　也因此，這些制度從一開始就存在偏差：真正需要幫助的窮人可能拿不出買房的錢，即使價錢再便宜。于是，政府本來準備幫助“中低收入”群體，最后只幫了中等收入群體，低收入群體反而享受不到政府的稅費減免優(yōu)惠。

 

　　或許可以采取兩條對策：最根本的辦法當然是監(jiān)督政府權(quán)力，但這一點緩不濟急。比較可行的辦法是，將政府對民眾的住房福利義務(wù)從稅費減免，改為真正的現(xiàn)金或準現(xiàn)金補貼。這樣，政府將會被迫縮小福利覆蓋的范圍，瞄準真正的低收入群體，真正幫助到需要幫助的窮人。當然，此舉也可把公務(wù)員及國有部門排除在外，這就將大幅度減少內(nèi)部人操作的風險。