反映市場(chǎng)供求關(guān)系，為開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者提供信息作為投資參考

　　本報(bào)訊 (記者 申劍麗) 北京市正在研究開(kāi)發(fā)“北京房地產(chǎn)預(yù)警指數(shù)”，并將于近期發(fā)布。昨日《北京市“十一五”時(shí)期統(tǒng)計(jì)發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，會(huì)上北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴透露，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)的該數(shù)據(jù)顯示，全市房地產(chǎn)運(yùn)行位于“景氣”的區(qū)間，市場(chǎng)需求旺盛。

　　“現(xiàn)狀”

　　北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛

　　昨日發(fā)布的規(guī)劃提出，2006年至2007年，繼續(xù)完善

房地產(chǎn)景氣指數(shù)，研究開(kāi)發(fā)“北京房地產(chǎn)預(yù)警指數(shù)”；要建立和規(guī)范各部門房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息整合及發(fā)布制度，加強(qiáng)市和區(qū)縣兩級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)工作；還要開(kāi)展房地產(chǎn)中介物業(yè)抽樣調(diào)查。

　　于秀琴具體介紹說(shuō)，“北京房地產(chǎn)預(yù)警指數(shù)”包括房地產(chǎn)投資金額、新開(kāi)工項(xiàng)目面積、開(kāi)發(fā)商購(gòu)置、使用土地面積等十余個(gè)指標(biāo)。

　　指數(shù)是一份通過(guò)數(shù)學(xué)模型對(duì)北京市房地產(chǎn)行業(yè)景氣與否作出的分析報(bào)告，意圖通過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的數(shù)據(jù)采集，分析出北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律；具體反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，“希望能夠給開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提供翔實(shí)的信息，也可以作為投資參考。”于秀琴說(shuō)。

　　據(jù)介紹，當(dāng)預(yù)警指數(shù)曲線位于中間位置時(shí)，表示市場(chǎng)運(yùn)行狀況良好；根據(jù)初步的統(tǒng)計(jì)看，北京市房地產(chǎn)運(yùn)行位于“景氣”的區(qū)間，市場(chǎng)需求旺盛。

　　“背景”

　　全國(guó)房產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)下滑

　　去年，中央一系列穩(wěn)定

房?jī)r(jià)的宏觀政策陸續(xù)出臺(tái)，2006年上半年出臺(tái)的“國(guó)六條”及九部委細(xì)則，意在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。然而到去年二季度，政策效應(yīng)尚未顯現(xiàn)，

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)繼續(xù)穩(wěn)步上升。到了去年三季度，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)比二季度有所下降。

　　從2005年四季度算起，經(jīng)歷了連續(xù)三個(gè)季度的上漲后，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)開(kāi)始在去年三季度下滑。

　　“‘十一五’統(tǒng)計(jì)發(fā)展規(guī)劃”由市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)與市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布。規(guī)劃中還提到，十一五期間，北京市要打造一支600人的執(zhí)法隊(duì)伍，使統(tǒng)計(jì)執(zhí)法力量不斷增強(qiáng)；還要打造600人的分析研究隊(duì)伍，充實(shí)統(tǒng)計(jì)分析研究力量。