業內透露市房地產交易所數據：去年12月北京普宅均價達9469元/平米

　　本報訊 (記者 張學冬) 2006年北京住宅平均銷售價格達8050元/平米，均價同比去年上漲了20%.這是記者昨天從一開發商處獲得的數據，該數據源于北京市房地產交易所。

　　全年銷售面積1601萬平米

　　數據顯示，2006年住宅市場銷售總面積達到1691萬平米，其中普通住宅銷售面積1601萬平米，公寓銷售面積68萬平米。而2005年北京住宅市場銷售總量達1827萬平米，去年比前年銷售總量下降了136萬平米，其中銷售量下降最大的是普通住宅，2005年北京普通住宅銷售量為1714萬平米。

　　有業內人士接受記者采訪時認為，2006年住宅市場銷售整體下降在情理之中。2006年是宏觀調控非常嚴厲的一年，去年有關

　　“隨著宏觀調控的逐漸深入，購買者觀望情緒逐漸加重，同時2006年北京住宅新增供應量也在減少，在購買和供應同時下降的情況下，北京2006年住宅市場銷售量下滑是意料之中的事。”北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少峰分析認為。

　　全年均價8050元/平米

　　雖然銷售總量和普通住宅的銷售量有所下降，但2006年普通住宅的銷售價格則依舊保持快速上漲態勢。根據北京市房地產交易所的統計數據，2006年北京普通住宅銷售均價為8050元/平米，其中銷售均價最低為1月，住宅銷售均價為7242元/平米；銷售均價最高是12月，銷售均價為9469元/平米，12月比1月上漲了2227元/平米。2005年該網站統計的普通住宅銷售均價為6670元/平米，這表明2006年普通住宅均價比上一年上漲了20%.

　　去年銷售前十強僅三項目低于7000元

　　據了解，該統計數據主要根據項目立項時登記的房地產項目類型而定，因此該數據的住宅中可能有一些以住宅立項的商務樓項目，這也在一定程度上拉升了以住宅立項的普通住宅的銷售均價。

　　從2006年北京市場實際銷售情況也可看出，北京普通住宅銷售價格呈快速上漲局面。根據焦點網統計的數據顯示，2006年銷售前10名樓盤中，只有明天第一城、科協家園住宅區(新龍城)、遠洋山水等3個項目的銷售均價低于7000元/平米，其他住宅產品的銷售價格均在9000元/平米以上，而國興·觀湖國際、泛海國際、星河灣等項目均價超過14000元/平米。

　　記者統計時還發現，2006年公寓和