財政部、國家稅務總局日前下發了“關于貫徹落實國務院關于修改《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的決定的通知”，將單位面積的城鎮土地使用稅，在原先規定基礎上提高了兩倍，外資企業也已被納入征稅范圍。中國財政部、稅務總局對外稱，各地應盡快調整稅額幅度及標準，擴大征稅范圍，使稅額幅度能夠客觀反映本地區經濟發展的程度和地價水平。

　　申銀萬國：

　　城鎮土地使用稅“從嚴從高”征收的《條例》出臺，進一步明確了政府通過稅收政策調控房地產以及提高土地資源供應效率的意圖，是當前出臺一系列關于土地和地產調控政策的重要組成部分。條例出臺可能改變原來地方政府為獲得土地出讓金而往往采取“就低不就高”的征收方式，從而可能一定程度上提高土地開發成本。從嚴征收城鎮土地使用稅會適當增加土地開發成本，但是由于其征收額度不大（大城市按高限每平米約40元），實際影響應小于土地增值稅“清欠”帶來的影響。值得進一步指出的是，節后國家關于土地稅收以及土地審批等“從嚴”的政策頻出以及要求剛性落實的趨勢，綜合起來必然可能給土地供應以及地產行業帶來影響，值得關注。

　　海通

　　我們認為，提高城鎮土地使用稅：（1）適當提高城鎮土地使用稅可以有效地遏制