城鎮土地使用稅今年最少增2倍
http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 09:17
北京日報
個人用于居住的房屋土地不用繳廉租房、經濟適用房開發可獲減免稅
本報訊(記者黃玉迎)從今年1月1日起，我國開始執行新的城鎮土地使用稅稅額標準，其中大城市的城鎮土地使用稅每平方米年稅額由0.5元-l0元提高到1.5元-30元。財政部、國家稅務總局昨天要求，各地新的稅額標準要在2006年基礎上提高2倍，對于經濟發達地區和城市中心區，原則上要按稅額幅度的高限確定適用稅額標準。
記者昨天從市地稅局了解到，目前北京市新的城鎮土地使用稅稅額標準正在制定當中，目前還未出臺。作為房地產市場的又一稅收調控手段，北京的城鎮土地使用稅雖然將不可避免地提高至少2倍，但是，符合國家產業政策的項目用地和廉租房、經濟適用房的房地產開發用地仍然可以獲得減免稅的“優待”。
城鎮土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用土地的國內單位和個人征收的一種稅，是我國目前在土地保有環節征收的唯一稅種。房地產開發商、將房屋用作商業用途的個人等都是城鎮土地使用稅的納稅人。不過，個人用于居住的房屋土地不用繳納城鎮土地使用稅。
2006年，北京的土地納稅等級劃分為六級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元(詳見右表)。
城鎮土地使用稅的征收范圍還從今年起擴大到了外商投資企業和外國企業。國務院法制辦負責人表示，這主要是為了解決外商投資企業和外國企業繳納場地使用費和土地出讓金，不繳納城鎮土地使用稅；而內資企業繳納土地出讓金，還要繳納城鎮土地使用稅造成的稅負不一致。RJ037 制表/游揚RB151
2006年北京城鎮土地使用稅稅額標準
土地等級 涵蓋地區 每平方米年稅額
一級土地 傳統商業街和市中心地區 10元
二環路內的主要街道和通往三環路的經濟較繁榮的主干大
二級土地
街及市區的主要公園內營業用地 8元
二環路與三環路之間的主要街道及二環路內一、二級土地
三級土地 6元
以外的其他地區
長安街延長線以北四環路以內及長安街延長線以南三環路
四級土地 以內一、二、三級土地以外的其他地區，亞運村及電子城地 4元
區的主要街道
朝、海、豐、石四區的其他地區及遠郊區縣政府所在地街道
五級地區 1元
辦事處的行政區域
六級土地 五級土地以外的其他建制鎮、工礦區 0.5元
