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財經縱橫

世茂房地產12億奪徐州地皮

http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 08:00 每日經濟新聞
　　許榮茂旗下世茂房地產（0813.HK）昨日宣布，剛以12億元投得江蘇省徐州市云龍區一幅地皮，地皮面積67萬平方米，總規劃建筑面積為130萬平方米，這是該集團今年以來買入的第二幅地皮。
 
　　據了解，該地皮鄰近徐州市的漢文化景區及黃河故道，未來將發展文化、休閑娛樂、旅游、商業及住宅項目。增置土地的消息雖對股價有正面支撐作用，但市場對于內地可能出臺的宏觀調控措施仍存疑慮，世茂房地產昨日跌1.25％，報12.64港元。
 
　　不過，股價下滑并未影響瑞銀看好世茂房地產。該行昨日發表證券報告稱，世茂房地產善用其資本持續收購土地，其近期在沈陽和蘇州購入的地塊建筑面積分別達到150萬平方米，目前世茂的土地儲備高達1880萬平方米。瑞銀相信，該公司管理層今年內還會增添土地。瑞銀表示，世茂房地產擴充內地中部及北部的二線城市，并選擇購入一些將來毛利至少有40％的項目，表明該公司正在降低未來上海地區銷售可能放緩的風險。
 
　　對于世茂房地產的目標價，該行指出，該公司早前表示已就土地增值稅進行全面撥備，其截至2005年底的撥備額已達10億元，由于該行對世茂的盈利預測已并入其全面撥備，所以土地增值稅不會對其目標價有實質影響。瑞銀維持世茂2008年每股盈利預測1.26元不變，但將其目標價由16.8港元調升至17.5港元，維持“買入”評級。
劉小慶 每日經濟新聞


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