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上海二手房再售利潤接近谷底 購房者樂淘現房http://www.sina.com.cn 2007年02月05日 07:59 人民網-市場報
張赫 隨著農歷新年的漸漸臨近,上海市閔行古美板塊住宅市場交易活性有所萎縮。加上區域內部分新盤的上市,影響到部分預備在年前售房的業主心態,使得業主進一步調整掛售房源價格,以求年前交易。美聯物業古美分行本周成交記錄顯示,近期成交的次新二手房源成交價格基本接近業主成本價,業主再售利潤基本接近谷底。 對此,美聯物業長寧閔行區總監邱德章介紹,現時購房者十分理性,除了房源價格合理之外,客戶更加看重二手房即買即用,可以省去買房至交房間隔一年左右的房貸利息。現時古美板塊5年內次新房源價格基本與新房價格持平,加上二手房即搬即住,相對于期房而言,對于自住客戶還是有一定的吸引力。 與此同時,由于連續的政策調控以及區域內一手新房上市影響,現時古美板塊掛售二手房源價格已經一調再調,現已接近業主成本價格,即使部分樓層、朝向均佳的高品質次新房源價格也相對平穩。由此分流了部分新房客源入市成交。
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