房企50%以上資金來自銀行 建議增大自有資金比重
http://www.sina.com.cn 2007年02月01日 07:32
北京日報(bào)
本報(bào)訊 (記者 劉揚(yáng)) “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50%以上的資金來源于銀行信貸，”中國人民銀行研究局副局長張濤昨天在第七屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)上發(fā)言說，“建議加強(qiáng)股權(quán)融資，增大企業(yè)自有資金的比重。”
我國已經(jīng)建立了銀行信貸、股權(quán)、信托等多種融資體系，但是房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道仍然主要依靠銀行貸款。目前房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債經(jīng)營的情況比較嚴(yán)重，1997年到2003年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平均負(fù)債率是75%，2004年以后略有降低，但仍然很高。張濤介紹說:“截止到2006年11月，房地產(chǎn)貸款在同期融資貸款中的比例達(dá)到16.3%，這一方面說明銀行在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的作用非常強(qiáng)大；另一方面說明房地產(chǎn)企業(yè)作為需求方，對(duì)銀行的運(yùn)行來講作用同樣不可忽略。”
值得關(guān)注的是我國現(xiàn)在已出現(xiàn)房地產(chǎn)股權(quán)融資和債權(quán)融資，而且近年來非常活躍。“2006年這類資金總計(jì)達(dá)到300億元，當(dāng)然300億元跟房貸余額3萬億元的水平相比，可能只是很小的一部分，但是它的作用是越來越明顯。”張濤說。
