□本報記者 李和裕
從今天開始執行的房地產開發企業土地增值稅清算，正迫使一些擁有土地資源的企業調整發展思路。
昨天，新世界數碼（0276.HK）對外宣布，由于土地增值稅清算對市場帶來不明朗因素，公司決定向執行董事及主要股東魯連城出售兩幅杭州土地的權益，以套現3832萬港元。
據了解，新世界數碼這次出售的土地都位于杭州濱江地區，總占地面積約1.48萬平方米，原先分別由新世界數碼的附屬公司Mod－ern Sparkles及Peak Elite持有14.7%及26.7%股權。
而根據賣地協議，兩幅土地的權益分別作價1815萬及2017萬港元。新世界數碼表示，這次賣地所得款項凈額應不會少于3700萬港元，出售收益則約為1480萬港元，公司計劃將這次套現的資金撥作一般營運資金。
至于賣地的原因，新世界數碼也毫不避諱。其表示，兩幅杭州土地的發展仍處于構思階段，沒有開發時間表，如果繼續持有土地的少數權益，則需要進一步按比例提供股東貸款，而在政府即將清算土地增值稅的情況下，不如及早出售，還有助于公司套現及重新調配內部資源，著力運營其它業務。
市場人士也認為，這次土地增值稅清算已經“惹急”了開發商，囤地較多的企業或將受到致命的打擊，而對一些投資有房地產項目的非專業企業來說，抽身而退也是一種規避風險的選擇。
另外，新世界數碼自上周五停牌后，昨天依然暫停買賣，據悉是將發表一份有關非常重大收購、配售及認購新股的公告。
