再漲3億 上海今年工業區單位用地產值將達55億
http://www.sina.com.cn 2007年02月01日 02:56
第一財經日報
沈柬貝
為推進土地節約集約利用，上海將今年工業區單位用地產值目標設為每平方公里55億元，比去年提高3億元。
上海市發改委在上海“兩會”期間指出，按照“嚴控總量、用好增量、盤活存量”的原則，在加強節約集約用地方面，建議2007年工業區單位用地產值達到每平方公里55億元左右，進一步提高土地綜合利用率。
到去年末，上海已有41個開發區獲得國家公告確認，工業區單位用地產值達到52億元，比上年提高3個億。而到2010年，上海市純工業用地單位土地產出有望達到每平方公里60億元。
而從今天開始征收的土地增值稅可能對上海房產用地產生影響。一位上海市政協委員稱，保守估計，如果該規定得到執行，上海房地產業每年估計要再付出400億元的稅款。
據上海市發改委數據，去年上海房地產市場新建商品房住房銷售價格比上年下降3.2%。但在上海市政協委員、上海豪都房地產開發經營有限公司董事長屠海鳴看來，細看房價，不少地段其實還是虛降實升。
“上海的用地指標非常有限，還是要首先滿足廣大老百姓居住的普通商品房用地。”
屠海鳴認為，嚴格控制動遷規模，跟土地節約利用很有關系，“建議政府近期要做一個計劃，優先把土地用于上海世博的建設用途，除此之外暫時控制動遷。”
