北京市還規(guī)定，從去年12月1日起，對于個人轉(zhuǎn)讓的二手非普通住宅，按轉(zhuǎn)讓交易價格、全額1%征收土地增值稅。今天、杭州也宣布：從明天開始，在二手房市場交易中，140平米以上的非普通住宅和非住宅房主將要多繳土地增值稅。這是目前國內(nèi)第二個征收二手房土地增值稅的城市。

　　杭州土地增值稅的實施細則規(guī)定，居住三至五年的二手房減半征收土地增值稅，五年以上則免收土地增值稅。一套非普通住宅的轉(zhuǎn)讓要交多少增值稅呢，假設(shè)80萬買進的房子，三年之內(nèi)以100萬出售，那么房主將要交納10050元的全額稅款。記者從一家地產(chǎn)公司了解到，這次征稅對二手房產(chǎn)交易市場的震蕩并不大，因為140平以上的高端物業(yè)在交易中所占份額不大。業(yè)內(nèi)人士分析，由于杭州目前140平米以上的二手房已處于買方市場，供過于求的局面，使得房主很難將稅費的增加轉(zhuǎn)嫁到買方頭上，所以二手非普通住宅的房價也不會因為征稅而上漲。