長和系擬斥36億開發真如地塊
http://www.sina.com.cn 2007年01月31日 07:42
每日經濟新聞
對去年摘得上海普陀區地王一直“遮遮掩掩”的李嘉誠終于開口。香港長（江實業）和（記黃埔）系昨日宣布，旗下由長實（0001.HK）及和黃（0013.HK）分別持有51％和49％權益的附屬公司雅富、由兩家公司合共持有99％權益的長潤及江和，已成功投得上海普陀區真如副中心地塊，該地塊面積約17.73萬平方米，未來將用作發展商業及住宅物業。
長和系在公告中稱，此次收購土地使用權、支付土地使用權出讓金及前期開發費的總代價為22億元，將分期支付。此外，為注入資金以支付收購及發展項目的土地成本、建筑成本及其它工程成本，雅富、長潤及江和將成立一家合資公司，投資總額為36億元，上述三方的投資比例分別為60％、25％及15％。因此，長實及和黃于合資公司的實際股本權益比例為49.2％及50.4％，即分別投入17.71億及18.14億元。
拓展內地市場已成為香港地產商新的盈利增長點。去年10月14日，正大集團與長江實業（集團）上海
陸家嘴項目土地轉讓合約，長和系以8.7億元買下陸家嘴X3－2地塊。福布斯雜志1月3日援引李嘉誠的話稱，和記黃埔計劃在5年內將來自內地的收入翻番。受上述消息支撐，長實昨日收漲1.583％，收報102.7港元；和黃漲0.253％，收報79.2港元。
劉小慶 每日經濟新聞
