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財經縱橫

大摩斥資5億上海買樓 專家稱房產市場泡沫嚴重

http://www.sina.com.cn 2007年01月29日 11:12 京華時報

  本報訊 (記者陳琰)記者昨天獲悉,摩根士丹利收購上海高檔住宅——“永新城”交易已基本完成。大摩將為此支付約5.3億元人民幣的對價。

  據相關人士介紹,大摩此次收購的“永新城”位于上海繁華商業區——徐家匯,銷售均價高達25000元/平方米。收購完成后,大摩將把其改裝為以商務人士為主要消費群的服務式公寓。僅去年一年,大摩就在上海完成了3起類似的收購案。

  作為全球投資界“老大”,大摩此舉對諸多覬覦內地房市的外資投行有著風向標的意味。今年初,渣打銀行3500萬美金入股內地房地產公司,完成其對內地房市的第3次投資。來自國際物業顧問公司———戴德梁行的統計顯示,去年全年,海外機構投資者在上海投資房地產的總成交價超過180億元人民幣,投資金額為2005年的3倍。

  大摩前首席經濟學家謝國忠認為,受到經濟周期影響,中國

房價下跌的拐點將出現在2008年。國家發改委宏觀經濟學會王健也表示,當前寄生于
房地產
市場的泡沫已十分嚴重。


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