早報記者 劉秀浩

　　1月26日之前，可能誰也不會想到四號土地出讓公告競爭最激烈的“戰場”會出現在嘉定。

　　26日上午，綠地集團通過400多輪的競爭，以1.51億元的價格從兩大競爭對手中搶得“嘉定工業區飛躍五金廠地塊”。這一成交價比掛牌起始價3910萬元高出了近3倍，創下了上海土地市場公開拍賣以來成交價與底價之間的最大差距。

　　嘉定最好的商業用地

　　嘉定工業區飛躍五金廠地塊東至滬宜路、南至葉城路、北至民樂路，總面積13712平方米。這一地塊“可能是嘉定最近幾年來最好的一塊商業用地了”。

　　掛牌之初，該地塊似乎并未受到追捧。土地公告后，只有三家公司交付了競拍保證金。三家公司分別是上海名府置業、中青旅集團上海金宇豪國際酒店有限公司以及綠地集團。

　　不過，這三家參與公司都對奪得該地塊表現出了強烈的信心。

　　三家公司舉牌406次

　　公告摘牌從1月26日上午10時開始，在此后兩個小時里，三家公司手中的競價牌一共舉起了406次。

　　整個摘牌過程中，三家公司同臺競爭的局面一直持續到價格上升至9000萬元左右，上海名府置業之后退出競爭。此后，中青旅和綠地集團的爭奪進入白熱化。

　　記者了解到，中青旅在拿地之前已經為地塊進行了規劃，而其參與競標的項目公司“中青旅集團上海金宇豪國際酒店有限公司”也是專為這個項目而設。上海房地局的資料顯示，這一項目公司于2006年12月18日在嘉定注冊。

　　對于綠地集團來說，他們同樣十分看好這一地區的商業潛力，因此拿地的積極性相當強烈。

　　價格超過1億元后，每次增價幅度從20萬元增加到了50萬元。當時由于兩家公司全都志在必得，地塊報價上漲迅速，雙方相互舉牌使得場面顯得相當“膠著”。

　　406輪，主持人報價1.51億，綠地集團應價后，中青旅沒有對下個應價反應。

　　每畝地價超過700萬

　　經過兩小時的漫長競價，綠地集團最終以1.51億的價格拿下飛躍五金廠地塊，與3910萬元的掛牌起始價相比，最終成交價高出近3倍，每畝地價超過700萬元。此次競價也創下了上海土地市場公開拍賣以來成交價與底價之間的最大差距。

　　綠地方面表示，雖然總價較高，但由于土地容積率達到4.0，樓板價還是在可接受范圍內，以市場前景來看，項目還是具有相當大的盈利空間。