陸家嘴板塊低價賣房炒股者趨多
http://www.sina.com.cn 2007年01月26日 02:50 新聞晨報
□記者 林勁榆
晨報訊面對股票市場高回報的誘惑，上海二手房市場上部分投資客開始低價拋盤。
昨天，中原地產有關業務人員透露，最近，浦東陸家嘴板塊相當活躍，其中，標桿樓盤“世茂濱江花園”近兩個月成交量悄然攀升，與11月相比上漲了10%左右。除了投資客較為集中等因素以外，股市行情的高漲無形中在二手房市場上推了投資客一把。
相當部分投資客正以成本價拋售世茂濱江花園的二手房，中原的世茂濱江、陸家嘴、世紀大道等分行最近涌進了大批世茂濱江的低價二手房，個別放盤價格甚至僅為購入時的成本價。
中原地產世茂濱江分行林俊權向記者透露，公司剛促成一筆低價交易，賣方急于進入股市。今年年初，一位溫州投資客將其2年前購入的世茂兩房低區房源掛牌，其購入價為240萬元。接盤的客戶是香港人，準備長期投資，雙方最終成交價格幾乎與房東購入價持平。溫州投資客在賣房時表示，最近股市連續飄紅，他才決定將這套房子套現，以籌措資金投入股市。由于成交欲望迫切，因此掛盤價格下降了不少，僅略高于購入價。
據陸家嘴地區中介公司透露，在陸家嘴地區，最近賣房炒股的投資客相當多，尤其是世茂濱江花園6號樓的業主，這棟去年下半年剛交付使用的新樓里有一批溫州投資客。
中原地產研究部有關分析人士表示，在目前投資渠道比較單一的情況下，在部分高檔公寓聚集的板塊，前期的部分投資者會從房市中逐漸撤出，轉而進入股市，部分長期投資者亦會趁房地產宏觀調控時逢低吸入。尤其在房市前景極其不明朗而股市諸多利好消息層出不窮的當前，這種低價賣房炒股的投資者可能會越來越多。因此，如果沒有重大政策出臺的話，預計未來幾個月，投資客較為集中的陸家嘴板塊掛盤量、成交量仍將繼續保持活躍。
