市統計局副局長于秀琴稱今年有很多利好因素將抑制北京房價上漲

　　本報訊(記者 申劍麗) 昨日，北京市2006年國民經濟與社會發展情況發布會在北京奧運新聞中心召開。北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示，今年有很多利好因素將抑制北京房價上漲。

　　兩力量博弈突顯住房矛盾

　　于秀琴認為，北京房價上升是由于供求矛盾導致的。現在市民吃穿不愁，大家都要買汽車、買住房，加之不可避免出現的一些投資和投機行為，使得社會對住房的需求大增。而近3年來，中央為防止經濟過熱，房地產投資的增速已開始出現較大幅度下降。2006年北京住房竣工面積下降了約3成。

　　于秀琴稱，中央宏觀調控的力量與住房需求的力量之間的博弈，加之住房流通上市過程中還有一些不完善的地方，使住房供求矛盾突顯。近20年來北京常住人口增加了553萬，年均增加27.7萬。尤其近3年，北京每年增加居住半年以上的人口41.5萬，這些人到北京都需要住房，加之一些境外人士的購房需求，使得北京出現供小于求的現象，這也是北京

　　“房價漲幅應該溫和些”

　　于秀琴表示，今年北京房市出現了不少利好消息，去年新開工住宅面積增長了7.2個百分點，而且政府還推出了大批的雙現房、

　　此外，在需求方面，北京對境外人員購房有了一些適度的限制。另外，全國人大對物業稅的討論也已正式地擺到日程上，這些都是積極的信號。“通過一系列的政策，應該說房價大幅度的上漲的勢頭會得到一些有效的控制。”

　　于秀琴還認為，“沒有永遠不降的價格，也沒有永遠不升的價格。”她認為，房價漲幅應該溫和一些，房價高漲幅的逐漸回落對整體經濟發展是有利的。

　　-發布會實錄

　　1.北京人均GDP首破6000美元

　　本報訊(記者 申劍麗)北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴昨日表示，2006年北京市實現地區生產總值7720.3億元，同比增長12%。按北京市的常住人口計算，2006年人均GDP達到49505元(折合6210美元)，比2005年增長8.8%。

　　于秀琴稱，“通過1978年到2006年北京經濟的增長率表的對比，可以看出2006年北京經濟增長12%，已經連續第八年保持了兩位數的增長。”根據世界銀行統計，2005年世界“中上等”發達國家和地區的人均GDP平均在3466美元至10725美元之間，而北京人均GDP達6210美元，處于“中上等”發達國家和地區的平均水平。

　　于秀琴說，截至2006年末北京市的常住人口(在京居住半年以上人口)達1581萬，戶籍人口為1197.6萬，常住人口密度為963人/平方公里。

　　于秀琴介紹，地方財政收入較快增長，北京完成地方一般預算財政收入1117.2億元，比上年增長21.5%，一般預算收入首次突破千億。

　　2.城市居民人均年收入接近兩萬元

　　據新華社電(記者 殷麗娟)2006年，北京城市居民人均可支配收入達19978元，同比增長13.2%，扣除價格因素，實際增長12.2%；20%低收入戶人均可支配收入同比增長14.2%；20%高收入戶人均可支配收入同比增長11.1%；城市居民恩格爾系數為30.8%，比2005年降低1個百分點；城鎮居民人均住房使用面積達到20.06平方米，比2005年增加0.61平方米。

　　市統計局副局長于秀琴在新聞發布會上說，低收入居民人均可支配收入增長幅度超過高收入居民人均可支配收入增長幅度，主要得益于北京的就業形勢好于預期和社會保障相關待遇標準的提高。

　　于秀琴說，2006年北京農村居民人均純收入為8620元，比2005年增長9.7%，扣除價格因素，實際增長8.7%。

　　3.固定資產投資逾半來自于

　　據新華社電(記者 殷麗娟)2006年北京完成全社會固定資產投資3371.5億元。其中，房地產開發投資1719.9億元，占全社會固定資產投資的比重為51%，仍占一半以上，但是，在宏觀調控下房地產所占比重，比2005年下降2.9個百分點。

　　市統計局副局長于秀琴在新聞發布會上說，2006年北京市的宏觀調控取得成效，投資結構進一步改善：一是房地產開發投資比重下降；二是投資開始向農村傾斜，2006年完成農村投資285.2億元，同比增長23%；三是加大基礎設施投資力度。去年北京完成基礎設施投資935.3億元，比前年增長53.2%。